商轉公要不要提前申請

想要商轉公需要提前申請，因為申請商轉公的時候需要經過一套完成的貸款流程，如果貸款人沒有向公積金中心提出申請就自己先還了商業貸款，那麼就有可能不能夠申請商轉公了。

在商轉公的時候，貸款人首先需要向原來的貸款銀行諮詢，並且提出申請，然後帶齊相關資料去銀行以及公積金中心提交稽核，公積金中心與銀行審批以後，貸款人就需要結清商業貸款，取得房屋所有權證，然後去公積金中心辦理抵押貸款業務。

在申請商轉公的時候，需要貸款人滿足公積金貸款的條件，同時貸款人能夠申請到足夠的公積金貸款，能夠滿足商轉公的需求，且貸款人具有按時足額償還貸款的能力等等。

相對於商業貸款來說，公積金貸款的利率有比較大的優惠，並且房貸涉及到的貸款多時間長，因此使用公積金貸款的話，確實可以給貸款人節省比較多的利息支出。

要將自己辦理的個人商業性住房貸款轉變為個人住房公積金貸款，借款人需滿足的條件主要有以下幾點：

1、在當地有繳存住房公積金，且已連續按時足額繳存達六個月及以上，公積金賬戶處於正常繳存狀態。

2、原住房商業貸款已還款滿一年，且保持有良好的信用記錄，未曾出現過逾期行為。

3、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或作為共同借款人的配偶申請。

4、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。

5、之前沒有申請過公積金貸款或貸款已結清。

6、申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理委員會公佈的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款餘額之內。

除此之外，大家還需要注意，只有純商業貸款才能轉為公積金貸款，若辦理的是組合貸款，並不能將商貸部分轉為公積金貸款。