怎麼避免買到腰線房

1、在購買期房的時候，需要認真閱讀開發商提供的合同，一來是看是否存在對個人不利的條款，二來是看合同中是否有備註腰線層的位置。若是個人比較在意腰線層的，需讓開發商在合同中備註清楚，從而保證個人利益。

2、入住交接單是不可著急簽字的，需要認證檢查房屋是否存在質量上的問題，然後檢查房屋是否屬於腰線層。如果個人不想要腰線層，且在合同中有明確說明的，那麼可以要求換房，或者是直接要求退房。

3、檢視房屋的建造圖紙，這是簽訂買房合同時不可忽視一個問題。要是發現個人購買的住房是否在圖紙中標註為腰線層，如果是的話，那麼及時要求換樓層，等確認無誤後，再簽字。

1、選擇前後都沒有遮擋的房屋，這樣的房屋通風和採光都比較好。如果房子的通風和採光不好的話很有可能會影響以後的生活，房屋內容易潮溼。時間久了還會導致牆面或者傢俱發黴。前後沒有遮擋物的房屋即使是底層採光也不錯，而且出行方便。

2、選擇的樓層的時候要看看是否有電梯。如果住宅總層數超過6層的話，必須設有電梯。沒有電梯的房子層數一般是5層到6層，在選擇這種樓房的時候最好不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。

3、選擇樓層的時候要看景觀條件。如果小區的景觀條件很好，綠化環境不錯，那麼可以選擇在陽臺上剛好可以看到高大樹木頂部的樓層。

4、選擇樓層注意光線。高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建築物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。

5、選擇樓層注意價格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，儘量選較高樓層的房屋比較划算。