賣地財政還會持續多久

沒有辦法持續太久。當前土拍的成交額度就已經快速的下降，這就意味著賣地收入會慢慢的消失，容易會出現許多不一樣的隱患。在接下來一段時間建立的房屋逐漸的增加，可是能夠賣出去的卻寥寥無幾。

賣地收入直接消失

根據研究院監測的資料，可以看到賣地收入已經逐漸的消失，今年全國土拍成交大概在50%左右，像東北一些城市和2021年比較下跌已經接近90%，即便是12月份集中放量也照樣沒有明顯的改善。一旦成交的機率下降，則意味著賣地的收入會大幅度的減少，在今年前三季度國有土地使用權出讓收入大概是在3萬8,507億元，和上年同期下降，估計是28.3%。

二手房庫存快爆倉

去年很多的人還會關注二線城市已經有超過10萬套的庫存，今年已經開始上升到20萬套，不管是一線城市還是二線城市，都會有著明顯棘手的問題。不過地方並不會這麼想，認為土拍成交量下跌對於地方財政而言猶如是晴天霹靂，畢竟這幾年的疫情花了很多的錢，需要做核酸，還需要建立方艙，醫院後續的費用可能也同樣沒有辦法彌補。現在就開始做出一些常態化的更新，不按照年度批次來有效推介土地，由此可見當地賣房子的意願還是非常強烈的。

能不能賣出去

拿南昌舉例來說，今年的土拍成績非常的差，第3輪的流拍數量和第1輪比較有著明顯的區別。房地產行業根本就不是傻子，也知道一下子推出這麼多市場，根本就沒有辦法消化。大部分房地產行業都會強調自己的土地比較多，這就如同是一種資產，比如恆大，哪怕是未來兩年到三年沒有土地推出也無需過於的擔心，可是一旦房屋建立之後沒有辦法賣出去，必然就會產生嚴重的損失。