陽臺頂漏水怎麼辦

1、要找到原有的防水層，因為防水層不會外露，在面層下部，必須要把面層先全部剷除，這樣才能更好的找到原有的防水層。

2、把原有的防水層剷除之後，找平，再把下面的保溫層裡的水進行排幹，可以用排氣孔做好排氣措施，把保溫層的水排幹。

3、如果要做防水層，那麼必須做阻根防水層，阻根防水層有改性瀝青卷材阻根防水層、還有高分子卷材阻根防水層。

4、做好防水層之後，一定要做找坡處理，不然會造成屋面區域性存水，一般用水泥砂漿找平就好，找坡的坡度不能小於3%。

5、還需要進行閉水試驗，如果出現漏水那麼要返工，不漏水說明合格，然後再進行恢復上面的保護及鋪貼面磚裝飾。

6、最好在做綠化，在做綠化的時候，不要破壞下面的防水層，如果出現破壞，要馬上修補處理。

業主和開放式在簽訂商品房購銷合同和商品房保修協議時，可以簽訂商品房保修期外房屋質量維修附屬協議，開發商要根據實際情況向業主收取一定的維修費用，部分費用只有在維修實際發生的情況下才會向開發商支付。