北京燕郊的房子外地人可以買嗎

北京燕郊的房子外地人可以買。但是需要滿足一定的條件才行。對非本燕郊市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房。

對符合國家和燕郊有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有燕郊的居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。

對持有燕郊市居住證滿三年並在燕郊工作生活的購房人，其在燕郊市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。持有燕郊市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。

1、首先要看這個開發商有沒有商品房預售許可證，有了許可證，還要看它的土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。可以說這些證就是以後能不能辦產權證重要關鍵。

2、還要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。要知道像一些合同文字事先填寫好甚至補充條款也由自己填好，那麼這填這種合同的時候就會存在著約定的權利義務不平等的情況。

3、如果你選擇房子是按照了套內建築面積來進行面積確認及面積差異處理時，那麼這個時候就應當在“面積差異處理”條款中也是要明確面積發生一些誤差時要如何處理，只有在合同中對面積差異有一個詳盡的約定後，這個時候才不會上當。

4、在合同中對於一些付款的數額、還有期限、方式及違約責任等這些也是會作出一個約定。比如說像一些開發商不是先簽訂合同，而是讓買房的人先來交納一定數額的定金，而且也是隻是給買房的人一個收條，如果這個時候一旦發生糾紛就會造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。