1、優點：大社群的規模一定大，內部的配套設施一定完善，小區的環境也會相當的好。小社群規模小，建築面積小這就意味著建成速度會快一些，比較少出現多期建設的情況，購房者也不會因為後期不停有人入住影響生活。
2、缺點：由於大社群佔據面積較大，而城市中心的土地有限，因此一般位置較為偏僻，多位於郊區地區，雖然會有相應的交通配套，但前期可能有交通不便的問題產生。大部分的小社群本身配套是有限的，因此對周邊環境和配套的依懶性比較大。
1、檢視自己有無買房資格：對於想要買房的購房者來說，檢視自己的買房資格是非常有必要的，如今有些城市出了限購的政策，如果購房者沒有購房資格，那麼做什麼都是白搭。不僅如此，購房者在打算買房之前，還需要了解當地的買房政策。
2、弄清自己的購房需求：有些人購買房屋只是想要進行投資，有些人買房只是為了過渡，因此購房者在買房前一定要弄清自己的購房需求是什麼。如果是5年內沒有換房的打算，那麼在挑選房屋的時候就要把房屋舒適性放在首位，並考慮到日後家庭人員的數量。
如果是夫妻倆買房，還需要考慮房子是買在自己工作單位附近還是買在另一半工作地點附近的位置，又或者是準備在你和另一半工作地點的中間位置買房，這樣就可以大概將買房的區域確定下來。
3、收集樓盤資料：現在很多人在做基本調查的時候都會先在網路上查詢，而且網上的資訊查詢起來也比較方便。看房也是一樣的道理，在實地看房之前，購房者可以先在網上看看預備購房的區域有哪些樓盤。先在網上對該樓盤進行了解，然後再對比其他樓盤。另外，購房者還可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。
4、準備資金：對於很多人來說，買房都算得上是人生中很大的一筆支出，因此購房者在買房之前就需要先準備好資金，不管是全款買房還是貸款買房，這都不是一筆小數目。購房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關係到未來數十年的生活品質，所以要提前計劃並準備好。
5、貨比三家：不僅是買衣服或者購買其他東西需要貨比三家，買房也是一樣的道理，大家都知道貨比三家的重要性，多看幾個樓盤，才能做到心中有數，而在比較的時候也是很有門道的。
生活百科站
