全國超9成小城市房價不過萬 是好事嗎？

房地產已經過了黃金時代，目前正屬於穩定階段，可能未來會有所調整。全國超9成小城市房價不過萬，對於大部分收入微薄的人來說是一件好事。根據中國房價行情網和安居客資料顯示，國內450個小城市中，30個城市房價平均單價過萬，佔比量達到6.7%，這就意味著有93%左右的小城市房價沒有過萬。但從區域分佈來看，這些房價過萬的小城市主要分佈在浙江、海南、福建等地。

房價問題一直是人們所關注的焦點，在大城市裡立足必須擁有屬於自己的一套房子，但很多城市房價過高，與收入形成巨大反差，導致很多人望洋興嘆。拋開不過萬房價而言，人們的收入問題才是決定買房的根本因素。據統計，全國人均平均工資不過5000元，而小縣城最低房價都要7000元起步，導致國內商品房銷售量並不是很好。

面對國內商品房銷量降低，有專家也提出解決方案，就是取消預售制。但取消房屋預售制真的這麼可靠嗎？一旦取消預售制，意味著房價水漲船高，現房銷售會面臨諸多問題，無數人會放棄房地產行業。取消預售制變成現房銷售直接讓開發商成本增加，過程銷售比較緩慢，資金利用率低下，房價何有不漲之理？

疫情三年，人們生活發生變化，買房不是第一要素，更多的人會選擇租房。統計的資料中顯示90%以上的房價沒有超萬，這並不意味著房地產市場已經回暖，這恰恰表明房地產市場在現階段不是很景氣。除了買房問題，國內生育率降低又是一大難症，這都與房地產市場經濟息息相關，想要解決，必須大力發展國有經濟，釋放國內壓力，讓民眾生活得到最好保障才是行之有效的辦法。