辦理的組合貸款就是公積金貸款和商業貸款組合而成，如果說在扣款時沒有扣公積金主要是因為扣款一般是扣繫結的銀行卡內的資金，而公積金賬戶中的金額是屬於繳納人個人所有的，沒有本人同意的話，是不能隨意支取的。如果需要用公積金賬戶中的金額還貸，可以去貸款銀行辦理衝還貸手續的，辦理成功後，在次月還款日，貸款銀行會從公積金賬戶里扣除對應的金額來還公積金貸款的部分。
1、到貸款銀行提出借款申請：借款申請人需要分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。資料主要包括：購房合同、開發商售房許可證影印件、身份證、住房儲蓄卡。注：使用夫妻雙方住房公積金貸款的還須攜帶結婚證或其他夫妻關係證明。
2、簽訂合同：借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款的銀行申請組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需要與貸款的銀行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理合同公證。
3、辦理抵押、保險：簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4、開立帳戶：選用委託扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。
5、簽訂還款協議：採用儲蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡並與貸款銀行簽訂代扣協議，委託單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協議。
6、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位，借款人按借款合同支取。
7、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。
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