申請公積金貸款需要單位開證明嗎

申請公積金貸款需要單位開證明，而且還應提前準備的材料，比方說申請者的身份證、戶口本、結婚證、連續6個月及以上（部分城市要求一年以上）的公積金證明、城鎮戶口證明、銀行流水賬單、工資證明、徵信證明以及公積金中心所需的其它材料等。

1、基本條件

個人買房想要申請公積金貸款，一般都是需要連續繳納公積金12個月以上，那部分地區也有要求6個月的，具體要求建議大家以本地的政策為準，同時還要求借款人個人信用良好、有穩定的職業和收入、有足夠的還款能力、以及買房的合同或者購房協議，只有這些條件全部滿足之後，大家才可以申請公積金貸款，而且在做公積金貸款時，借款人是需要將房產抵押給公積金管理中心的，如果借款人還不上貸款的話，公積金管理中心是有優先的房產處置權的。

2、首付款

在申請公積金貸款時，個人的情況不同，首付款的比例也是不同的，如果個人購買的是首套房，屬於普通住宅的首付比例最少要35%，屬於經濟適用房的首付比例最少要20%，屬於政策性住房的首付最少要30%;如果個人購買的這二套房，屬於普通住宅的首付最少是60%，所以非普通住宅的首付最少是80%。

一般來說在申請公積金貸款時，首付比例最少也要30%，二手房最少也要40%，那具體的首付款比例，還是要以當地的政策為準，這裡建議大家在購房時，最好是先到當地的住房公積金管理中心諮詢一下，做到心中有數。

3、公積金貸款規定

公積金貸款的住房套數按借款人家庭未還清的個人住房貸款情況確定。也就是說“認貸不認房”，通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統等查詢和認定，借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款;只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款;有兩筆以上尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。