1、提出書面申請。
房產證一旦丟失申請人首先要到不動產登記機構以書面的形式來申請補證，首先要說明產權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、產權來源情況及現狀和產權人姓名、住址、營業情況等，並且要提供營業證件(租簿或戶口簿)，憑身份證明材料，帶上述資料到遺失契證臺辦理。
2、繳納查檔冊費。
通常情況下，在不動產登記機構成立之前房產檔案是有房產住建部門保管，所以大家需要去房產局進行查檔，而且房產局會出具臨時收據，並對申請遺失事項進行內部查檔校核;而現在不動產登記機構成立了，如果房產部門資料已經全部移交後，不動產登記機構一般就能夠查詢到相關的補辦資訊。
3、登報申明。
申請人申請的遺失事項校核通過後，相關部門會給申請人出具證明證明其確實有房產證，並註明相關的資訊，然後申請人需要到報社辦理遺失權證宣告的登記手續，等待“遺失宣告”登報成功後，申請人一定要將報紙儲存好，如果在一個月內沒有異議者，申請人就可以向測繪所申請勘丈了。
4、勘丈入冊。
然接下來就讓測繪組由勘丈、繪圖，由檔案管理部門負責案件入冊。
5、移交材料。
將相關資料移交到不動產登記中心，填寫完申請表及交上證明後，就可以登記審查核準，由不動產登記中心負責初審、複審、審批。
6、繕證發證。
若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向申請人發領證通知，申請人憑登記收件收據領證。一般來說經過以上6道程式後，就可以將不動產權證書補辦好了。
1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律檔案。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定檔案。
2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者;置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護;在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。
3、在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題;在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬於開發商，如果開發商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。
4、在土地使用權期限到期時無法對繼續使用該土地進行申請。
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