辦公用房按多少年提折舊

辦公用房按多少年提折舊的答案是：20年

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定：除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，房屋、建築物等固定資產計算折舊的最低年限20年。

企業在生產經營過程中使用固定資產而使其損耗導致價值減少僅餘一定殘值，其原值與殘值之差在其使用年限內分攤，是固定資產折舊。確定固定資產的折舊範圍是計提折舊的前提。

在固定資產的有效使用期內對固定資產成本進行系統合理分配的過程。

固定資產折舊的概念基礎在第一次工業革命(產業革命)以前，會計上幾乎沒有折舊概念，此後，由於大機器、大工業的發展，特別是鐵路的發展和股份公司的出現，使人們產生了長期資產的概念，並要求區分"資本"和"收益"，因此而確立了折舊費用是企業生產過程中不可避免的費用。管理折舊概念的產生即是企業由收付實現制向權責發生制轉變的重要標誌，其概念基礎是權責發生制以及體現這一制度要求的配比原則。按照配比原則，固定資產的成本不僅僅是為取得當期收入而發生的成本，也是為取得以後各項收入而發生的成本，即固定資產成本是為在固定資產有效使用期內取得收入而發生的成本，自然與收入相配比。

對於企業來說，有一個簡單的公式，收入-支出=利潤，固定資產實際上也是企業花錢買來的，所以也是一種支出，但是往往這種支出金額很大，而且受益期很長，如果將此支出一次性計入某個月，會導致當月明顯虧損，而實際上當月從該固定資產得到的受益不會這麼多，同時，其他受益的月份，又沒有體現應有的支出，所以，將固定資產入賬後，在受益期內平均其支出，按月列支。

折舊僅僅是成本分析，折舊不是對資產進行計價，其本身既不是資金來源，也不是資金運用，因此，固定資產折舊並不承擔固定資產的更新。但是，由於折舊方法會影響企業的所得稅，從而也會對現金流量產生一定影響。

可折舊固定資產並不是所有固定資產都計提折舊，可折舊固定資產應具備條件是:使用年限有限而且可以合理估計，也就是說固定資產在使用過程中會被逐漸損耗直到沒有使用價值。