網籤等於通過銀行審批了嗎

網籤和銀行房貸審批關聯不大，並不代表客戶的房貸已經通過了審批。若是房貸真的通過了審批，屆時自然會有銀行親自發送訊息通知客戶。當然，只要審批結束，無論審批是否通過，銀行都會馬上告知客戶結果。

而成功通過審批的客戶在收到銀行通知後再在約定時間內去銀行網點簽訂借款合同，以及辦理抵押登記等相關手續，之後銀行就會進行放款，房貸就算順利辦下來了。屆時等房地產開發商收到剩餘房款，客戶只要按合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸月供即可。

房屋網籤指的是客戶同房地產開發商(銷售物件)簽訂合同後到房產管理部門進行備案，房產管理部門將交易資訊公佈在網上並簽發網籤號。之後客戶就可以通過互聯網查詢到該次房產交易資訊，目的其實在於讓房地產交易更透明化，防止開發商或房屋中介將房屋一房多賣。

1. 對於年齡大的購房者，一方面增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，另一方面減少貸款年限。

2. 對於資料不全者，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。

3. 不同銀行對貸款條件的規定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，不妨再換一家銀行試試。

4. 可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。

5.如果是徵信出了問題，要及時彌補過失，不過有些不良徵信記錄並非立馬消除，這個也希望購房朋友們一定要保持自己的徵信記錄良好。

遇到這種情況，應該積極與開發商協商，而根據常規做法：

如果是開發商或者房主的問題，首付款可以足額退回;

如果是購房者的原因(比如上面提到的收入、徵信、年齡)，購房者要承擔違約責任，需按照合同支付違約金，剩餘部分可退回，至於違約金比例，一般不超過總房款的20%。