公積金貸款提前還清了算是一次貸款記錄嗎

公積金貸款還清了也是會算一次貸款記錄的，雖然算是一次貸款記錄，但是實際影響也要分城市來說。在有認貸的城市，比如北京、上海等城市，這種情況下不管有沒有房產和未還貸款，買房都算是二套房，貸款也要按照二套的標準來算。但是在不認貸的城市，購房次數都只依照住房數目，只要貸款結清了，貸款的標準都按照首套房貸款的標準執行。

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金核心。

3、公積金核心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金核心複核，公積金核心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟核心收押保管。

1、利率區別。二套房的貸款利率，是要比首套房的貸款利率高出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎上再上幅10%的。在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20%，二套房商業貸款首付款比例為30%。

2、額度區別。二套房的貸款額度，要比首套房的貸款額度低很多的。據國家新政，首套房借款人可貸的額度，最高為購房款的7成，首付為3成，公積金貸款，首付則可低至2成，但是二套房借款人最高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關借款人的資質。

3、貸款的難度區別。二套房貸款的貸款難度，要比首套房貸款的難度高很多，尤其是有遇到資金比較緊張情況的時候，那麼二套房的貸款往往是難申請到的。