社群底商是什麼意思

底商一般是指小區臨街住宅的第1層、第2層，用作商業用途可從事商業活動的場所。一般住宅特別是高層住宅的第1層、第2層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。

按照服務區間的區別，可以將住宅底商分為服務於內部和服務於外部兩種。

1、有些住宅底商主要的客戶物件是住宅社群裡面的居民，而其他住宅底商則不僅將客戶範圍侷限在住宅社群裡面。

2、對於大型的住宅社群，底商主要以社群內部居民為服務物件。在功能設定上要結合小區業主的消費檔次、消費需求、消費心理、生活習慣而設定。這樣的店鋪，風險不大，資金回籠也較快。

3、對於服務於小區外部的商鋪，則應考慮周邊商業業態、街區功能來確定商鋪功能。這樣的商鋪應位於交通便利，商業氣氛濃郁的地區，店鋪面積不宜過小，主要有大型超市、各種專賣店、大型百貨商場等。

購買住宅底商要交什麼稅

在購買住宅底商的交易中，瞭解交易稅費有利於交易的順利進行，以防上當受騙，在商鋪交易時，也要適當注意當地的相關政策需要繳納營業稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅；其中注意幾項費用的收取：

1、費附加：按照營業稅稅額計算繳納費附加；房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。

2、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅。

3、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。