商鋪出租免租期一般多久

商鋪免租期一般3-6個月，具體看你與出租者怎麼談的。但是要注意這個免租期，在法律上是沒有明文規定的，法律規定了租賃的合同規範和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期雙方共同協商，然後寫入合同中，雙方應當履行責任。

1、出租房主需要提供產權證書：法律規定，沒有取得產權證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產權證的房屋不要承租。同時還要看出租人提供的產權證書和身份證資訊是否一致。

2、根據房地產法的規定，在看好房子後，簽訂好租賃合同後必須及時到當地房屋租賃管理室辦理阻力登記備案，取得租賃證書。

1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的型別為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

2、房屋是否已經存有租賃登記資訊，若已經存有租賃登記資訊的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關係無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求；把每年租金調整幅度事先約定於合同當中，明確何種條件下可調整房租。

3、確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之後，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，並註明使用材質，作為日後原狀歸還的證明。

4、確認租約到期後如繼續承租，要提前多久告知；應當在租賃合同簽訂後到當地房地產管理部門辦理登記備案。明確約定合同終止後裝修物的歸屬原則，明確約定承租優先權，做好證據保全工作。