小區旁邊有學校就是學區房嗎

首先，學區房的概念出現很早，但在2005年才逐漸流行起來。2010年前後，“學區房”的概念迅速流行起來。

其次，2006年《義務教育法》第12條規定：“地方各級人民政府應當保證適齡兒童、少年就近就近入學。” 這一規定使得房子和學校的關係更加密切，從此，買房送孩子上學成為一種流行趨勢。

最後，教育部每年都會重新劃分或調整學區，即每年公佈學校周邊哪些社群可以入讀哪些學校。

所以，通俗地說，能夠就讀該學校的小區，就是所謂學區房。

在教育局裡面查附近名校、招生資訊、招生範圍有沒有包含該小區。

其實，所有房子都是學區房，只不過有好一些的學區和差一點的學區。二手房可以通過詢問小區住戶，上教育局網站，打教育局電話等方式問到。期房都沒有確定的學區，只是開發商根據距離學校的遠近，對外宣稱是某某學校的學區，是一種虛假的營銷手段。

民辦學校的建設對周邊房價影響不大。私立學校沒有所謂的分配原則。大家可以來學習。當然，它們離得更近，這對走讀生來說更好。

但是，許多學校都是封閉式的，只能在週末進出。這對周圍的住宅建築影響不大，對商業的影響相對較大。可以有更高的經濟收入，變相提高商品房的售價。

私立學校通常更貴。對於走讀生來說，一般都會選擇較好的住宅區，所以學校附近的街區和高階房產的房價還是會出現一定程度的上漲。

至少，房地產公司的定價是基於周邊市場和基礎配套設施。例如，新的私立學校對舊社群的影響很小，不要報太多希望。