什麼叫房子空鼓

房子空鼓一般是指房屋的地面、牆面及頂棚裝修層(抹灰或貼上面磚)與結構層(混凝土或磚牆)之間因貼上、結合的不牢實而出現的空鼓現象，俗稱為“兩層皮”。

1、原因毛坯房牆面空鼓

在施工過程中，由於牆面粉灰層中的結構性和附著力變低，導致牆面出現空鼓和開裂現象，也常常被人叫做“沙灰牆”。

2、基層處理不乾淨

在施工過程中拉毛養護不足或沒有提前澆水溼潤，從而抹灰失水過多面引發基層與抹灰層未粘牢導致空鼓。

3、基層表面平整度

平整度未達到施工要求，或者垂直度超標，會造成抹灰層不均勻，導致表面空鼓現象發生。

4、分層施工不當

有的施工隊為了貪圖方便，在抹灰過程中基層、中層、面層分層不當，厚薄不均勻，幹縮後引發空鼓現象。

5、施工環境

抹灰環境通風較好，但是疏於養護導致砂漿失水過多引起空鼓現象。

8、牆體層表面光滑

牆體表面太光滑也會導致結合不良，而在大面積打底面時未設計分隔縫，產生不規則收縮等現象。

用硬物輕擊聽聲音。空鼓的聲音比較悶. 用專門的工程檢測工具(如響聲錘)及專業人員操作容量分辯聽出，空鼓問題需要交房驗收時就檢查的專案之一，建議大家在與開發商交房的時候請專業人員檢查一下牆體和地面的空鼓情況。

對於房子的空鼓來說國家並沒有做出一個十分明確的賠償標準，一般是需要經過買賣雙共同協商才可以的，而在我國相關裝飾質量標準的相關規定中明確表示了，新房出現空鼓的面積不能夠超過整體空間面積的5%，如果是在驗收房屋的過程中發現存在著空鼓並且面積大於整體空間5%的話，那麼購房者則可以要求開發商對空鼓區域進行維修整改。