選二手房有哪些技巧

1、注意房屋產權。房屋產權是非常重要的，並且房屋產權產生的影響也是非常大的，有人說房子買來就是居住的，能夠入住就行了，但是如果沒有產權的房子買了是不能過戶的，那麼住在房子裡面也是沒有保障的。另一方面如果想要貸款購買二手房的話就一定要選擇有產權的二手房，沒有產權的二手房銀行是會拒絕發放貸款的。

2、看地段。很多人願意購買二手房，主要就是看到二手房所處的地段大多比較好，周邊的配套都比較齊全了，但是購房者在挑選二手房的時候，還是要看一下二手房所處的地段是否適合自己居住。對於純投資型的購房者來說，應該選擇在中心商圈購房。對於先自住再投資的購房者來說，倒未必要去幾個圈中扎堆。另外考慮到孩子入托、上學的問題，學院區的房子或者是教育條件較好的區域，應該是首選。

3、注意銷售背景。購買二手房還怕遇到一種情況，那就是買到二手房凶宅，畢竟二手房是有人居住過的房子，大多數的購房者對於以前的房主在房子裡面發生過什麼事情都不清楚，這種情況下就很容易買到凶宅。購房者可以從房子的價格來看，如果房子的開價大大低於市場平均水平，買房者就要注意房屋內是否發生了忌諱之事，比如凶殺等。

二手房大多數都是有人居住過的，相信大家都知道二手房是有人居住過的，購買二手房的話，必然會涉及到二手房房齡的問題，小編建議大家在挑選二手房的時候儘量不要挑選房齡太大的二手房。