流水不好怎麼貸款

1、如果是銀行流水金額不符合要求，只要能證明借款人的還款能力比較穩定就行了。

一般銀行流水不能低於月供的2倍，像已婚人士個人流水金額不夠就把配偶的流水也提上去，或者是父母的流水也行，有銀行看的是家庭收入。或者是找銀行的優質客戶給自己做擔保也行，個體戶經營者還可以提供自己的納稅證明作為收入證明的補充;還可以提高首付比例，降低貸款金額，月供的錢少了，對流水金額的要求也會降低。

2、如果是銀行流水型別不符合要求，需要重新做流水達標才行。

像房貸流水可以是工資流水，也可以由父母等直系親屬轉賬，但是不能有借貸、墊資等字眼，否則就有首付貸嫌疑。像這種就不是簡單的還款能力過關就可以的，很多情況下會要重新做流水，等6個月後流水達到要求了才能再辦理貸款。

1、購房提前準備

買房往往需要支付大筆的金額，申請貸款之後需要按時還款，因此購房者需要計算好自己每個月可用還貸的資金有多少，另外還要對所購房屋所在小區物業費、水電費等有清楚的瞭解，選擇自己經濟範圍內能夠承受的房屋。而房子的裝修費，傢俱電器等等也是一筆較大的支出，特別是著急入住的購房者，那就更要將這筆錢預先備齊了，如果買完房沒有錢裝修，可以申請銀行裝修貸款，利率方面會有優惠。

2、個人徵信良好

除了稽核其他的資料，銀行會重點了解借款人的信用情況，購房者的徵信是非常重要的，如果貸款者的個人徵信狀況處於良好的情況，不僅能夠擁有較高的銀行貸款額度，而且銀行批貸速度也會快一些。反之，如果貸款者的徵信記錄不良，那麼銀行的貸款額度很有可能就會大幅降低，有的甚至會直接拒貸。

3、掌握貸款還款方式

目前借款的形式有三種，購房者可以按照自身的具體情況挑選商貸、公積金房貸及其組合貸款，有一些好朋友在申請辦理公積金房貸的過程中會發覺個人公積金貸款額度不足，這個時候就可以考慮到選用組合貸款的方式。組合貸款不但貸款利息比鋼商貸要低，並且可以處理時下貸款額度不足的不便。