武漢蔡甸是最差的嗎

武漢各區的GDP原來一直是漢南墊底。漢南投靠開發區以後，就像窮女嫁了個富翁，一夜之間草雞變鳳凰。班裡最差的一個學生走了，蔡甸理所當然地擔當了斷後的任務。

但我覺得經濟體量大小，並不能絕對反映貧富程度。蔡甸的GDP最少沒錯，但蔡甸只有約50萬人口。而黃陂、新洲、江夏都在百萬人上下。人均並不是算最差的。家裡五個人，收人400萬，與家裡十個人收入600萬，誰更富有？就像中國現在號稱世界第二大經濟體，但算到人均，還是發展中國家。

新洲:

一是：新洲城關與武漢城區空間距離過遠。

從武漢三環內任意一點到新洲城關的距離都在50公里以上，這個距離甚至比武漢到周邊一些城市的距離還要遠。距離上的隔閡，導致新洲這個地方對於大多數人都是陌生的，知名度甚至不如其下屬的陽邏。空間上的距離，不僅限制了新洲城關享受城市高速發展帶來的紅利，還阻礙了新城城關與主城區的日常交流。

二是：新洲區缺少有知名度的產業。

產業是開啟地區知名度的另外一個利器，比如東湖高新、經開就是因產業而興。可能新洲的朋友會噴：陽邏航天產業基地、武船、陽邏港不是新洲的產業?抱歉，大部分人說到這些產業只會說在陽邏，很少有人說是在新洲。所以這些產業對開啟新洲知名度貢獻基本為零。

其實近些年，新洲的經濟發展也很快，但是增長主要來源於陽邏等靠近主城區的區域。隨著陽邏港、航天產業基地等大產業的進一步發展壯大，陽邏大有取代新洲城關的趨勢。

2016年至2018年是武漢樓市最為癲狂的幾年，“茶水費”這個新名詞也堂而皇之盛行於武漢房地產市場。當然，官方是不承認有“茶水費”這回事的，開發商都一本正經強調自己絕對清白。至於茶水費是不是真的存在？有沒有開發商參與？答案你懂的。

隨著“韭菜”被逐步收割乾淨、政府部門監管政策完善、新房與二手房價差逐漸被抹平，武漢房地產市場也開始趨於理性。雖然部分價效比高的樓盤仍是一房難求，可能存在“茶水費”，但是市場整體已經趨於平淡。

現在在武漢，購房者已經不是任人宰割的魚肉，也可以對開發商挑挑揀揀。大部分開發商由於市場競爭激烈，出於活命需要，都在拼命拉客戶，哪裡還敢作死收“茶水費”。比如東西湖吳家山，各大樓盤間的競爭堪稱慘烈。