地下停車位可以過戶嗎

有產權的地下停車位可以進行過戶，有產權的地下停車位，擁有完整的產權，可以自由交易買賣過戶。產權屬於政府，沒有產權的地下停車位，既不能交易買賣，也不能進行過戶。

比如人防車位，人防工程平時用作停車位的不得銷售、附贈，經人防部門批准，可以進行出租，租期不得超過三年。

明確車位產權，選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。小區的公共空地，小區的公共空地不是屬於可銷售的面積。

無約定的地下車位，如果地下車位建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區範圍內的商品房預購人。已被公攤的地下車位，如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商就無權出售。

人防工程禁止開發商銷售，人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。

觀察車位位置，車位的寬度、高度、長度對於購房者日後提成影響很大。不能使用公積金貸款，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。

地下停車的位置我們在選擇的時候主要是考慮到安全方便。在車位的長度和寬度的考慮上，我們不必要考慮太多。

因為一般這種車庫的每個車位長寬基本上是一致的，不過有的車位是夾在兩個柱子中的，這種位置是比較好的，寬度往往會稍微大一些，寬出來的空間可以使你在兩邊開啟車門都不刮碰到旁邊停著的車。如果是兩個柱子間有幾個車位的，往往也是選擇靠著柱子的位置，但是也要考慮柱子的方位和自己駕駛位置和出口方向的關係。

一般選擇處於和這兩者相反的位置的柱子的那個位置，這樣可以給自己進出車位、開關門都留下空間。也要注意不要選擇車輛的一側對著牆壁的，這也會限制自己進出車位和開關車門。