公積金貸款條件符合但沒有辦下來的原因

公積金貸款條件明明符合，但卻沒能辦下來的話，很可能是以下幾點原因導致的：

1.放款前審查發現客戶的信用出了問題，由於擔心放貸逾期風險較大，因而最終還是拒絕批貸了。

2.客戶頻繁借貸太多，導致出現多頭借貸情況，徵信因此變“花”;再加上名下不少貸款未償清，所以個人負債率也上升頗高，因此被擔心經濟生活不穩定、還款能力不足。

3.申請貸款時提供的銀行流水等資料不夠充分，而大家需要注意，房貸一般要求客戶提供的流水月進賬得在月供的兩倍以上才行(像假設申請六十萬的房貸，貸二十年，那平攤到每月的應還本金就有兩千五，客戶提供的流水起碼得在五千以上)。

4.受當地政府購房政策限制(不同地區規定可能有所不同，比如北京規定：在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，方可購買1套住房)。

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。公積金貸款條件為：

1、年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、連續足額繳納住房公積金貸款一年以上;部分城市只要求連續繳納6個月;所購住房合法、產權清晰;

3、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款的能力;

4、購買住房首付款符合要求。

1、一手房公積金貸款年限不能超過30年;二手房公積金貸款年限不能超過15年;

2、申請自住的住房公積金個人建造或翻修貸款年限長不能超過15年。

總的來說，由於申請公積金貸款，比普通的商業貸款更划算，建議長期繳費公積金的人群，申請公積金貸款買房。而使用公積金貸款是具有年限規定的，一般來說不能超過30年，而購買二手房的話，不能超過15年。