農村土地以租代徵是否違法

1、農村土地以租代徵是違法的，“以租代徵”這種用地方式自始至終是不符合土地管理相關法律制度要求的，既侵犯農民合法權益，也不符合法律規定要求的“租地協議”。

2、根據《中華人民共和國土地管理法》第三十六條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

3、又根據《中華人民共和國合同法》第五十二條第(五)項規定，違反法律法規強制性規定的合同為無效。

值得注意的是，雖然“以租代徵”居於非法而可以主張合同無效，但農民朋友切不可因此而放鬆警惕。因為在當前的徵地拆遷環境中，“以租代徵”的現象非常頻繁。如果有人來“租地”，大家一定要保持清醒，該拒絕的時候要理智拒絕；如果地方政府強行佔地的，被徵收人要及時進行法律維權，以最終保障自己的補償利益。