網籤購房合同有什麼要注意的

1、確認開發商是否有商品房預購許可證;

2、確認開發商是否採用房管部門印發的房屋買賣合同;

3、確認合同的條款是否有誤;

4、確認房屋面積是否準確;

5、確認交房日期是否有誤;

6、提出不合理的條款，雙方進行協商。

1、買賣雙方相互達成購買意向後，由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文字相關資訊，經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案。

2、申請備案的合同提交之後，網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的資訊。

3、備案完成以後，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文字，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊。

4、網籤備案完成後，如果買賣雙方由於各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網籤合同，但系統記錄換手一次。