房貸銀行流水是看進賬還是出賬

銀行流水看進賬，也看出賬，在銀行流水賬單上，進賬就是收入的錢，出賬則是支出的錢，如果個人銀行流水進賬較大，但出賬也很多的話，貸款人的還貸能力可能就會存在問題，所以進賬和出賬都是需要看的。拿到銀行流水單，隨便找一筆交易，然後打電話到銀行，輸入查詢密碼，再根據流水單上的明細來輸入日期，如果和電話中報的吻合就說明銀行流水沒問題，反之對不上就說明銀行流水是有問題的。

1、銀行卡的選擇：要選擇自己經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶列印流水。銀行流水要能能體現出在每月固定時間有較為穩定的資金進賬。

2、提供夫妻雙方的流水：如果屬於已婚人士，一方的流水達不到銀行的批貸稽核要求，可以向銀行提供夫妻雙方的流水證明，只要夫妻兩個人銀行流水加起來達到批貸要求也可以申請到貸款。

3、抵押貸款，尋求擔保：可以把自己的車子、房子申請抵押貸款，有些銀行只要申貸人能提供有效的擔保證明，能證明整體還款能力達到要求，也會放貸，但是具體是否具有可操作性，在抵押貸款前，還要諮詢自己申請貸款的銀行。

4、公積金、社保、納稅憑證替代：有些人的工資是以現金形式發放，每月銀行流水並不能達到銀行放貸要求，此時，可以用公積金、社保、納稅的繳費憑證替代銀行流水，配合公司出具的工資證明，也可以申請到貸款。

5、自制流水單或大額存款：準備多張銀行卡，把錢全部轉存到開具銀行流水的銀行卡里，每月定期存，下個月取出來再存進去。銀行查流水，只看進賬和存款，不看出賬，用該方法，可以增加流水，但是需要提前半年就開始操作。