按時還房貸對徵信有影響嗎

按時還房貸對徵信是沒有影響的，只要使用者是按時還款的，沒有造成逾期就不會影響到個人徵信。使用者在按時還款之後，徵信中只會記錄正常的信貸資訊，這部分資訊對使用者來說是有好處的，是有利於後續申請其他的貸款業務或是信用卡業務的。

房貸還款逾期一天會影響徵信。一般來說，房貸是沒有還款容時期，只要超過了最終的還款日，沒有扣款成功，逾期的記錄就會上報到個人不良徵信記錄上。不過如果是逾期一天，可能會產生一定的罰息，但及時還款對日後辦理其它銀行業務是影響不大的。

(一)、等額本息

特點：每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

(二)、等額本金

特點：每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。