房子出售需要什麼證件

1、開發商房子出售：需要有五證，包括商品房銷售（預售）許可證，建設工程許可證，建設用地規劃許可證，國有土地使用權證和建設工程規劃許可證著五證。

2、個人房子出售：需要有產權人身份證和戶口本，房屋所有權證原件，原購房發票（影印件）、原購房合同，共有產權人宣告、產權人印章等。