小區公共收益三七分成具體指什麼

小區公共收益三七分成具體指的是小區通常會有公共收益，而公共收益所得的會按照三七比例分配，通常為收益的30%用於補貼物業管理公共服務費，收益的70%歸全體業主所有。

1、公共場所、公用設施和物業用房的租賃費用、攤位費、入場費等收益;

2、佔用共有道路或者場地的停車收益;

3、公共區域的廣告收益。

以上僅是一般小區的主要公共收益範圍，在實踐中各小區根據實際情況公共收益的範圍不盡相同。

《民法典》第二百七十一條規定，“業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利”。

儘管，小區共有部分的所有權與管理權屬於全體業主。其中，《民法典》二百八十二條新增了關於共有部分收入歸屬的規定，“建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有”。

也就是說，小區共有部分的收益扣除合理成本後，應該歸屬於全體業主。

1、用於補充專項維修資金;

2、通過業主大會全體業主投票決定，可以用於：

①維修、更新、改造、增設共用設施裝置;

②業主公益活動的開展;

③業主委員會、業主監事會的工作經費和補貼;

④邀請第三方對業主委員會的工作經費和經營性收益進行稽核所需費用;

⑤業主大會議事規則約定的其他事項。