架空层的精选

架空层不属于开发商，而是属于所有业主的。根据相关规定，架空层在2.2米以下的不能作为专有部分，也是不能办理任何产权证，所以架空层是公共活动的场所，是属于所有业主的。一般架空层的作用是...

1、分几种情况来讨论，因为如果是半地下室的，就不算进公摊的面积。但是如果是地上的，根据相关规定，需要计入公摊面积当中。2、如果架空层的层高未超过2.2米，不能够作为专有部分，但是如果超过...

架空层封闭是不是违建要看是否经过了规划部门的许可，如果未经过许可就将架空层封闭的话属于违建。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建...

架空层的层高在2.20m及以上的部位应计算全面积，当架空层的层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。在架空层的设计上加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算...

1、安全可靠：整个建筑物架空，地面没有第一层，住宅在架空层上，无须隔离防护，没有笼中生活的感觉。2、充分利用：架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，层顶还可布置各类...

一般来说，架空层是不需要交物业费的，因为架空层本来就是公共场所的，所以是不需要业主交钱的。并且，架空层一般是不允许居住的。架空层这种建筑构造在内陆城市被大量采用，特别是房屋密集、容...

1、功能设计。架空层的设计要充分考虑到功能的使用，架空层不仅仅是充当停车、商业、物业等功能，它还有帮助邻里之间交流和沟通的功能。同时架空层还要考虑季节性的功能，比如大风、下雨天...

1、避免潮湿一楼架空，避免底层住宅与地面的直接接触，能够减少地面湿气对住户的影响。一楼架空层的建造有利于空气的流动、通风换气，在一定程度上，也可以减轻噪音对住户的影响。2、丰富生活...

小区架空层的使用规定是架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护。架空层是指建筑物深基...

架空层是指用柱子架起来空的那一层，按规定应计算为自然层。而地下室(包括半地下室)是指房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2者，不计算自然层。1、地下室的类型。目...

架空层是相对于建筑使用功能来说的，一般建筑设置架空层就是为了结构可以方便地转换，因为有时转换梁很大，转换梁下的空间比较难利用，所以建筑设架空层，同时也是结构的转换层。但是有时转换层...

小区房屋的架空层是不能出售的。因为，根据相关规定，不能取得《房地产预售许可证》或《房地产证》的架空层是不能够进行买卖的。另外，架空层只能用做停车、公共开敞空间功能使用。层高2.2...

根据有关规定，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积。结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。1、建筑面积指的是建...

架空层一般设置在一层。架空楼层如果周围不是封闭的，则不算一层，如果买的三层，也就是标注的四层。如果架空层周围是封闭型的，则架空层算一层，三层就是实际的楼层。实际情况按房屋产权证上体...

1、安全可靠：整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉。2、充分利用：架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车...

1、房屋一楼的架空层属于业主，因为此架空层的建筑成本已经包含在屋价中了，而小区业主们在买下房子的同时也就相当于买下了架空层。2、另外，小区一楼架空层属于一种附属物，是没有产权的，但是...

架空层不能停电动车。架空层停放电动车是违法的。电瓶车如果放在架空层，那必须隔离、监护、布置消防设施。也就是架空层里，要把公共区域和停车区域，防火门墙隔离，布置监控和消防报警灭火设...

一楼架空层是指小区楼栋的一楼不建设部分墙面，仅仅留下承重柱形成一个开发的区域，在这些区域可以布置一些绿植景观、运动器材还有的可能会有一些商业，整体来说是给业主增加了一定的活动空...

要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件：一是这部分面积是经过规划批准的，需要计算容积率和建筑面积的；二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。1、安全可靠整个小区架空，地面...

1、如果是1楼进行了架空，能够避免直接与地面接触，减少了地面湿气对于住户的影响，能够有利于空气的流通。因为远离了地面，还能达到减轻噪音的影响。2、另外一点就是有一些休闲的设施就会直...

架空层简单的来说就是建筑楼房中一楼用柱子架空的那一层，一般是在住宅一层的下一层。因为没有四周围护，所以我们称它为架空层。目前很多开放商在进行小区楼房建造的时候，一般会选择这种建...

架空层是建筑专用名词，是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。目前架空层应用范围十分的广泛，这种建筑构造在内陆城市被大量采用，特别是房屋密集、容积率高...

架空层一般一楼反水。由于一层是最低的楼层，上面的住户废水都会通过管道排泄下来，若堵塞的话，则会导致一层出现反水象，为减少反水现象的产生，则需要定期清理下水道，并且在排泄的废水中尽量不...

楼房的架空层是建筑结构的一种形式，其简单的来说就是建筑楼房中用柱子架空的那一层，设计时将一楼敞开架空，只有柱子没有四周围护。目前很多开放商在进行小区楼房建造的时候，都会选择这种装...

1、楼架空二楼的房子楼层比较低，大家出行会比较方便，即使遇到电梯停电也不会对出行造成影响；万一发生火灾等灾害也更容易逃生。因为一楼架空，二楼的房子能在一定程度上避免潮湿。二楼楼层...