赠与的精选

无偿赠与不是一定要办理公证的，赠与房产要不要公证可以根据双方的需求来，赠与也是会产生一定的费用的，如果不想产生费用可以不公证。不过无偿赠与是可以减免税费的，如果是需要减免税费的话...

1、房产赠与是一种根据自己的意愿将自有房产赠送给法定继承人以外的其他个人或集体、国家的行为。不同于市场中的商品房产交换，与继承法无关，也与遗赠有明显的区别。2、赠与和房产继承的...

赠与房产是要办理过户的，办理完过户以后才算是实质上的赠与，补办过户也只能算是赠与房屋使用权。在双方签订赠与协议并公证以后就可以去房管局办理过户了，此外还需要交纳过户所需要的税费...

可以落户的，只要是个人有产权的反房子都能落后，不论取得的途径和方式如何。不过在很多城市，一些商住两用的房子是不让落户的，当然，集体产权也不能落户。1、签署确认书办理房产赠与手续之前，...

赠与房产需要缴税，房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。如果在房产证满5年后再出售且是住屋，可以免缴...

1、首先是申请以及受理向公证处提出合法的公证申请，然后填写公证的申请表，并提供相对应的身份证件以及所需公证的文书(合同、遗嘱等)、还有与公证的具体事项相关的财产所有权证明以及其...

1、如果没有办理过户手续。可以多次赠与，但是只能履行一次赠与，其他的赠与就要违约了。如果要赠与别人，最好先撤销此前作出的赠与。2、如果已经办理过户手续。房产所有权已经转移，原来的所...

取得房产证后可以马上赠与过户。不过赠与过户需要根据当地政策来的，有些限购城市需要满足相关的限购政策才能办理赠与过户，一般来说如果没有限购政策的地方，有了房产证就可以办理赠与过户...

1、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。2、办理公证...

赠与房产是不需要交个税的，个税在赠与的过程中由房屋的接收方交纳。不过也要分情况来看，将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的接收方不...

房屋赠与一般不算二套房。贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用...

办理房产赠与过户，如果材料都没有问题的话，交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后拿新房产证，房产证办理时限为10个工作日...

父母未有明确表示出资系赠与的情况下，应认定该出资款是对儿女的临时性资金出借，儿女应负担偿还义务，父母为子女出资买房是债权。父母为子女全资购买房产，且只登记在子女名下，按照法律规定，该...

房子赠与合同不是必须要公证，只要符合下列条件就有法律效力：房子赠与合同当事人意思表示真实;房子赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房子赠与合同的内容不得违反法律法规或公序...

房产赠与过户后还能反悔，不过以下几种情形，赠与人可以撤销赠与：1、赠与人在赠与过户之前可以撤销赠与，但是像扶贫救灾等社会公益性质的赠与和道德义务性质的赠与是不能撤销的。2、权利已转...

1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契...

赠与通常发生在直系亲属之间，受赠与的一方是不需要支付房屋价值的金钱，需要交纳3%的契税，以及5‰印花税等。过户通常就是买卖过户，是一种有偿行为，过户税费比较多，额度比较大的有契税、营业...

赠与房产的税费要比继承高，法定继承人继承房产的话只需要交纳一些杂项手续费，契税和个税都可以减免。但是赠与过户的话，契税是少不了的，按总屋价的一定比例执行，不会少于1%，整体来看还是比较...

房产赠与已过户我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果您孙子同意也不是没...

2022年直系亲属赠与房产不需要公正。根据规定，房产送给直系亲属无需再办赠与公证，但需要提供直系亲属关系证明，当办理亲属关系公证时，当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在...

1、二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于（本次价格－原值价格－交易过程中产生的税收－其他费用）＊20％。2、不满2年的房子，税为全额的5％；2年...

一般情况下，买卖过户比赠与过户更划算。如果房屋未满两年，且准备短期出售，那么赠与是更划算的，赠与免增值税，短期增值也不会太多，不会出现很多的差额个税。赠与至少需要交3%的契税，买卖过户则...

1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的...

房屋赠与主要是指一方自愿将自己所有的房屋无偿无偿赠与他人，他人愿意接受的一种民事法律行为，但是在办理房屋赠与的时候，需要缴纳相关的费用，包括评估费用、公证费用、税费、其他费用等。...

通过赠与方式过户的房子可以卖。赠与房子这种行为其实就是把房产所有权转移到受赠人名下。倘若是已经过户到受赠人名下，房子就是受赠人个人的，受赠人取得所有权，同时也有处分权，所以是不需...