套算的精选

可通过美元汇率计算，先得出两种货币兑换美元的汇率，然后用两个汇率即可计算套算利率。例如：1、人民币兑美元汇率为3.2元人民币，1英镑兑美元汇率为1.5010美元，则英镑对人民币的套算汇率为3.2...

有拆迁房再买一套房也是算第二套住屋的，二套房的认定是根据实际拥有的住屋数量来确定的。根据《关于规范商业性个人住屋贷款中第二套住屋认定标准的通知》第一条商业性个人住屋贷款中居...

商住公寓不算首套房，这种公寓房产权性质是商业的，一般都不在限购范围内，在买房申请贷款的时候只能申请商业贷款，且首付比例需要支付5成以上，贷款年限最长10年。对于首套房的优惠政策都是针...

1、不同城市、银行首套房的认定标准不一，具体的认定标准大家可咨询贷款银行。通常首套房的认定标准可分为认房认贷、认贷不认房、认房不认贷三种。其中认贷不认房通常只要购房者名下无...

如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统...

把第一套房子卖了重新买房算首套房。简单地说，如果已经出售并且已经完成了过户，即名下已经没有房产了，那么第二次贷款购买的房子就是首套房。如果已经卖了但尚未完成过户的，证明房子仍在您...

1、住宅公寓房，购买的时候算首套房，因为房屋产权性质是住宅，属于限购范围内的房源。2、商业公寓房，购买的时候不算首套房，因为商业公寓不在限购范围内，在购买之后再买住宅的话，仍可以算首套房...

1、置换房屋不一定就是二套房，还得根据具体情况具体分析。2、二套房的概念：你二次贷款买的房子就属于二套房。3、所以，如果你置换房屋没有设计二次贷款购房的话，它就不是二套房；反之就是。...

1、如果是在结婚之前，两个人就各有一套房，那么在结婚之后是不会算是两套房的，因为这两套房都是婚前就有的房子，是属于夫妻双方各自婚前的个人财产，而个人财产除非双方做了特殊的约定，不然的...

loft一般都不算是第一套房，现在国内的loft基本都是商业项目，少见一些的可能是工业项目。但是不管怎么样都不会算是住宅项目，所以也就不能算是第一套房。如果买了loft再买房子的话是不会受...

农村自建房不算首套房。按照商品房销售管理规定：当购买第二套商品房时应对缴纳相关税费;农村住屋，即使有房产证，但因为土地所有性质不一样：农村住屋的土地性质是集体所有，商品房土地性质是...

贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，但是，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住屋(以国家对首套房的认定标准)，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住屋享有按揭贷...

贷款购买LOFT公寓不算首套房，因为LOFT公寓一般是商业性质的房子，所以是不算首套房。以国家对首套房的认定标准，首套房是指购买仅拥有的一套住屋(所购房产为普通住屋)。而大家需要注意：1.正...

两套房卖掉一套再买算第二套房。因为已经卖掉的房产已经不在个人名下，个人名下只剩一套房，所以再买房的时候，会算第二套房。如果要申请贷款购买的话，二套房的首付比例和贷款利率都会比首套...

套内面积是算墙体面积的，套内面积包括实际面积和套内墙体面积，套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分...

如果在同一地区买两套房的话,先办证的算首套,后办证的算二套。如果不是一个地区,两套房产都是算首套。如果房子都在一个地区,那么要办理房产证的房产就算二套了。以后无论出售转让其中...

安置房算不算二套主要看有没有备案，只要房产信息在房管局系统备案了，那么这套安置房就是属于首套房了，如果再买商品房或者有房产证的房子，那么就会按照二套房交税。如果没有备案，一般情况下...

一套房子全款另一套不算是首套，购房套数是根据家庭或个人名下住屋数目进行统计的，如果已经有一套房子了，不管是这套房子是全款还是贷款，再买房子都不算是首套。1、交易流程全款买房流程简...

经济适用房是算首套房的，取得了经济适用房完全产权以后这套房就算是首套房，再买房就要算做是二套房了。在经济适用房没有完全产权的时候是不可以再买房的，所以也就不用考虑购房次数的问题...

如果是在三年内有过房产交易，是会被认定属于二套交易，主要是限制频繁操作，不是只有一套就是唯一住屋。实际上购房者要这样理解，购房者你上次交易时，已经是符合二套政策了，后面你再卖，不会从二...

合力贷是算首套房的，后续还想买房的话则属于第二套房了。合力贷以父母为借款人，子女做担保人向银行申请贷款，考核借款人夫妻双方的贷款套数，子女不计入套数在内。如果合力贷的借款人是子女...

1、住宅公寓房，购买的时候算首套房，因为房屋产权性质是住宅，属于限购范围内的房源。2、商业公寓房，购买的时候不算首套房，因为商业公寓不在限购范围内，在购买之后再买住宅的话，仍可以算首套房...

公寓不算首套房，公寓在产权上算属于商业性质，产权是40年，在购买时是支付50%的首付款，在贷款政策上不属于首套;目前商业公寓有不限购、不限贷的政策。而住宅楼房有所限制，首套住宅首付是30%，...

如果那套房子的房产证上有自己或者家庭成员的名字，是第二套房。改善型住屋是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。改善型购房者多为二次置业甚至多次置业者，具有较强的购买能力，其...

1、认房不认贷，顾名思义只看你名下有没有房子，而不是有过多少贷款记录。比如之前曾经贷款买过房，如今贷款已还清，房子被卖出，名下无房，再买第二套住屋时仍被认定为首套房；反之因某些特殊原因...