期房的精选

期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。因为新盘期房到现房一般需要两年时间。期房转让的方式多种多样，形式各异。在期房转让中办理最多的其实是预售合同权益转让...

购买期房在短时间出现了屋价下跌，购房者可以向开发商提出要求，索要相应的补偿。具体补偿多少，要看和开发商协商的结果，并不是所有开发商都会给予补偿的，因为在购买期房的时候，肯定是要签订一...

期房房产证日期从登记日开始算，房产证的办理时间是这样计算的，一般以取得的房屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为其办理时间。如果交易过的话，是以每一次取得房产证的时间为房产证的...

期房契税一般是交房前交，不过实际参照是购房合同的备案时间，与交房时间没有直接联系，一般在购房合同完成备案以后的90天以内就要交好契税超过时间的话是会产生滞纳金的。如果是在开发尾声...

买的期房面积小的话还是要看具体小了多少以及合同有没有这方面的规定，如果合同有规定的话按照合同来。如果合同没有规定的话在误差3%以内采取多退少补的方式解决，如果面积小了的话，开发商...

期房不可以落户口，只有办理了房产证才可以落户。买房落户要先咨询房子所在地居委会是否接受落户，居委会若是能够承受的话可以考虑买房，然后再预备买房。买房时要办理房产证，和开发商商议好...

1、期房首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总屋价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充屋价。2、期房认购协议是在开发商...

期房面积比实际大还是小是不可以确认的，如果能够确定的话销售时的面积设定就完全可控了，关于面积误差的问题也是有完整的规定的，在误差3%的范围以内，针对误差采取多退少补的方式解决。误差...

1、房屋属性不同区分期房和准现房的标准，是看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。2、入住时间不同准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短;而期房可能要等一两...

期房按揭贷款一般是次月的当天开始还款。申请按揭买房需要购房者交齐按揭所需材料，然后向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与买房者签订按揭抵押贷款合同，贷款就会发放，贷款放下后一个月就...

买期房申请贷款审批快的话7天左右，慢的话大概需要30天左右。期房贷款对贷款人的要求：1、借贷人要具有完全民事行为能力，有稳定经济收入，且具备偿还贷款能力。2、借贷人的征信要无不良征信...

一般来说，期房降价是没有补偿的，因为房子是涨还是跌，这个本身就是要根据市场的行情来决定。期房的屋价下跌其实属于是非常正常的现象，所以大部分开发商是不会给购房者进行资金方面的补贴，而...

期房两年后交房付全款是不合理的。购房者购买的是期房，也就是开发商已经有商品房的预售许可证，在这期间购买商品房所签订的合同都属于预售合同，在现阶段，若要交全额房款，开发商没有履行购房...

期房是有可能会提前交房的，由于工程进度的不确定性，提前交房和延期交房都很常见。期房的交房时间一般都是保守预计，实际开发进度正常的话提前交房的可能性会很高，不过具体会不会提前交也要...

全款购买期房一般是将付款分为三次：第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。不过具体可以分几次，还是要以购房者与卖方的合同约定为准。1、我们要先确定开发商是否...

1、交易双方建立信息沟通渠道，购房者要了解房屋的情况以及产权状况，并且要求售房者出具合法的证件，包括房屋的所有权证、身份证件及其它证件。2、售房者的房子如果是合法的，那么可以上市交...

期房还没有交房一般不支持退。因为买卖双方已经签订了正式合同，双方应继续，如果强行退房可能会导致违约，需要支持给开发商违约金。除非是开发商的问题，比如发现房屋存在很严重的质量问题，或...

1、房屋属性不同现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。2、入住时间不同现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。3、配套设施不...

全款买的期房可以转卖。只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转卖。已付清全款的，转让人只要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企...

买期房一般在交房后90日内可以拿到房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登...

购买期房一般付款流程为：购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。1．固定利率还款。固定利率房贷最大的...

1、找到买方后买卖双方商议好屋价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同，过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款。2、之后到房管部门测绘公司申请测绘...

买期房不可以等交房再办贷款。一般情况下，需要买交完首付之后就立即办理贷款。按揭办理下来之后，就要开始供房。在贷款手续办理好了之后方可进行交房手续。1、开发商向贷款行提出按揭贷...

1、价格便宜。与现房相比，期房最大的优点就在于价格便宜。一般情况下，期房的价格要低于相同条件下的现屋价格，甚至可能有些项目期房和现屋价格相差近10个百分点，对自住者来说，价格十分划算...

可以落户，但需要合同、收据或产权证明才能办理。当然每个地区的规定会有不同，这并不是统一规定的，有些地区就需要拿到产权证明后才可以办理，而有些地方只需购房合同、收据就可以办了，因此在...