集资房的精选

集资房要补交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是房屋...

1、以低于房改成本价购买且没有按照规定补足屋价款的。2、住屋面积超过自治区规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定补足屋价款及装修费用的。3、已购公...

集体租赁住屋用地符合城乡规划土地利用总体规划以及村土地利用规划，是经依法批准建设，依法实施不动产登记的。目前相关政策也已经明确，市场上只租不售的住屋中就包含了集体租赁住屋公租。...

1、有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住屋建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按...

1、产权归属不同：福利房房屋产权归单位所有，后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权;集资房个人按屋价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。2、土地来源不同：...

1、签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。2、要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的...

永久性集资房属经济适用住屋范围，是政策性住屋，是企事业单位为了解决内部职工的住屋问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集...

买单位集资房不需要缴纳增值税，只需缴纳以下几种税费：1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;由买方交纳。2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交...

1、买到违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。有些集资房的建设单位没有履行规定的手续，导致其不...

1、契税：成交价格的1.5%，非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;买方交纳。2、印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、个人所得税：房产交付时间不足2年，需要交...

集资房70年后会自动续期。集资房是政府、单位和个人共同承担建造的房屋，70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年...

1、集资房不能在市场上自由转让的情形集资房是企事业单位为了解决内部职工的住屋问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以...

单位集资房不能办房产证。集资房指的是企业和事业单位为了解决公司内部的职工的住屋问题，企事业单位用所拥有的划拨的土地的使用权利，和一部分的资金把部分向内部的职工筹集的资金所建成...

集资房使用的土地通常是划拨取得的，划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。因此集资房要上市交易的，需要补交的费用是土地出让金，还有相关的税费，如契税等。...

集资房是住屋建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按屋价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集...

集资房是否要交物业费主要是看有无接受物业服务，因为只要实行物业管理的小区都需要交纳物业管理费的，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、...

购买集资房时需要注意以下问题：1、购房者决定购买集资房前要注意集资房屋的产权证明是否完备。2、在购买前要注意当地的政策是否允许集资房进行买卖等注意事项。集资房不能随便买卖。首...

1、首先，集资房是企事业单位为了解决内部职工的住屋问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集...

集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等；同时还要看其单位有无特别限制条件等。在满足必要条件的情况下是可以买卖的。第一、集资...

1、单位的集资房是可以抵押贷款的，不过首先需要取得单位同意，单位的集资房一般所需要的资料。2、《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章)。单位集资建房的批复(由房改办出...

1、买卖双方商议好屋价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2、...

集资房是可以抵押贷款的，不过需要取得单位同意。一般所需要的资料有：《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建...

集资房是指改变住屋建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按屋价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分...

二手集资房可以过户。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。(一)产权全部是单位员工个人集资房...

集资房是能贷款，但是前提条件是银行在提供住屋贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，协议就可以达成，那么就可以申请按揭贷款。换句...