套房的精选

根据杭州购房政策，杭州买二套房只针对本地人，贷款买房有诸多条件。首先年龄在18-65周岁，提供有效身份证件。还有一个条件，要有稳定的工作，要有收入。征信要良好，有支付首付款的能力。以家庭...

买二套房不需要把首套房还清也可以购买，不管是贷款买第二套房子还是全款买房都可以购买。但是要注意一些特殊情况，如个人首套房子是申请公积金贷款购买，买第二套房子时想要再使用公积金贷...

首套房认定是指购买仅拥有一套住屋，以国家对首套房的的认定标准。需要同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住屋;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住...

二套房能提取公积金余额，需要在还清第一套住屋的公积金贷款后，购买第二套住屋又申请了公积金贷款，借款人便可以提取住屋公积金储存余额来归还贷款。1、购房提取。到住屋公积金办理中心申...

根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住屋，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。1、按照国家规定购买第二套房、...

一般来说二套房是既认房又认贷，但是部分城市只有其中之一，即只认房或是只认贷，具体情况要到当地了解，但一般较大的城市都是双认的。认房指的是名下是否能在房管系统中查到房产，认贷是在征信...

二套房定义标准：父母名下已有住屋，然后以未成年子女的名义在购买房子，这个情况下购买的房子算二套房。未成年人名下已经有房产，但是成年之后又贷款买了房子，那么这个房子也算是二套房。自己...

二套房贷款需要借款人有完全民事行为能力、有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力，提供买自住屋的有效合同或者协议，贷款人必须是合同中的购房人。1、选择房产;购房者如果想获...

上海动迁安置房算不算二套房，需要根据是否有房屋产权证来判断。如果动迁安置房已取得产权证，并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产，那么就是二套房，反之则不是。1、根据上海市迁安置房...

首套房贷款对二套房贷款是没有影响的，只要是名下有房再贷款买房，各项收费标准都会安装二套房的来执行，房贷利率也是一样的。但如果首套房贷有逾期的话可能会导致二套房贷款被拒，银行对于逾...

在宁波当地拥有1套住屋并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买二套房，最低首付比列为30%。在宁波当地拥有1套住屋并已结清相应购房贷款的，再次申请商业贷款购买二套房，最低首付比...

1、商业贷款：以家庭为单位购买首套房时，借款人最高可贷到房屋评估价的70%左右。2、公积金贷款：以家庭为单位用公积金贷款购买首套房时，借款人所购房屋面积小于90平米，一般最高可贷到房屋评...

1、个人购买普通住屋，且该住屋为家庭唯一住屋的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收...

契税计算公式：新房应纳税额=计税依据×税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率,税率为3%-5%。契税的...

二套房写老婆的名字是不能算首套房的，如果已经结婚了，那么计算家庭住屋总数的时候都会计算家庭所有房子，如果有一方名下已经有房了的话，家庭任意成员再买房都只能算是二套房，所以有必要的话...

1、在拟购房所在地房屋登记系统(包括预售合同登记备案系统)中其家庭有登记有一套(及以上)成套住屋的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住屋的;3、通过尽职调查确信借款人家庭已...

房贷办理的难易程度其实和购买的房屋是首套房还是二套房、三套房没什么直接关联。若客户保持有良好的个人信用，提供有完善的财力收入资料，具备充足的还款能力，且近期未频繁借贷，没什么负债...

购买二套房需要缴纳3%契税，无论二套房的面积是多大，契税都按照3%缴纳，另外还需要缴纳印花税，按照房屋总价的万分之一缴纳。二套房的税费比首套房都要高，这是国家规定的。1、个人之前已经贷...

首套房能拍卖，若房贷没有按时偿还，法院认定房主没有钱偿还贷款，就能执行拍卖这套房子。此外除了房贷，还有其他原因可能导致财产被执行拍卖。因此按时偿还贷款非常重要。1、贷款利率。二套...

能不能再买取决于孩子有没有成年和当地有没有限购政策，如果孩子已经成年了的话是可以再买的，成年以后可以从原生家庭独立出来，不受限购限制。如果是未成年人的话就要看当地的政策了，一般的...

目前上海首套房的贷款利率由原先的4.65%上调到了5%，与此同时，上海二套房的贷款利率也由原先的5.25%上调到了5.7%。调整之后的个人房贷利率并未出现明显的下降或者上升的趋势，状态较为平稳...

1、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房;2、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房;3、全款买过一套房，再...

首套房认定是以家庭为单位，如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住屋享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策，在购房时需要提供无房...

二套房界定如下：1、父母名下有住屋，以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买的住屋，再贷款购房;4、个人名下有贷款购买住屋，结清出售后再贷...

共同还款人算二套房。买房购买人是一个人，但另一方是共同还款人，如果再买房属于第二套房。因为如果房产证登记的是该人，而还款人在房产证上没有登记，则再次购房属于他购房的第二套。1、父...