买房子的精选

买房子要看开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主...

1、买卖双方相互达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备...

1、征信中心官网查询下载打印。2、当地所在地中国人民银行分支机构征信中心或者央行授权的商业银行柜台打印。3、当地设有信用报告自助查询机的也可以自助打印，如果一年查询个人信用报...

购房网签其实就是在房屋管理部门将您的买卖协议进行备案，并在互联网上公示，这样的话，您所购买的这套房屋相当于在系统中已经备案，无法再进行任何的操作。购房网签在一定程度上有利于避免开...

买房子能向东。向东的房子在一些地区可能有其特殊含义，比如在中国传统风水学中，认为朝向东方可以带来吉祥和繁荣。此外，东方的阳光充足，有利于房间采光和通风，是许多人所偏好的房屋朝向。然...

1、从经济角度来考虑的话，等额本金好，因为等额本金还款方式最终偿还的贷款利息会比等额本息少，可以省下一笔钱。2、从还款压力来考虑的话，等额本息好，因为等额本息还款方式每月还款金额是固...

贷款买房子房产证不要放在银行，因为在相关的办理抵押或者说其他类型的担保方式的时候，都已经在银行方面做出了相关的登记，所以这样的一种登记如果是发生效力的话，那么就不需要再次给银行房...

1、明确买房用途刚需自住：考虑周边的生活配套，例如超市、市场、医院、学校等，还要考虑物业、周边交通；投资者：楼盘的性价比及升值潜力。2、新房还是二手房的抉择其实如果急于自住，而且像降低...

一般来说，征信不好再申请银行贷款是有困难的。不过虽然个人征信有不良记录的确会影响贷款，但并不代表不可以贷款，主要还是看其严重程度和银行审批标准。目前征信上的不良记录，一般会保留5...

买房子选楼层多少合适的答案是：楼层的三分之一到三分之二最佳楼层应是大楼的1/3到2/3之间，以21层为例，最佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好；人站在阳台...

60万能在上海买房子，虽然上海的屋价很高，但是购买首套房的话是可以的，不过需要满足上海的购房条件，连续交了五年社保等，而且60万在上海买房选择的范围也比较小，基本上都是比较偏的地方，还是小...

买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右，所谓工作日也就是法定节假日除外，所以一般都是一个月的时间左右。因为要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登...

买房子签了认购书的定金不能退。因为定金通常是有担保性质的，受到我国的法律保护，必须要按照相关规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且...

买房子首付比例，在不低于最低比例的基础上，客户其实是可以自主选择的。而房贷首付比例一般最低不能低于三成，因此，在三成的基础上，客户可以根据自身经济情况、还款能力和实际贷款需求来进行...

1、征信查询记录，征信上会显示近两年的查询记录，是按照查询征信报告当天往回倒推的，超过两年的查询记录不会体现，一般来说银行会看近3个月或者近6个月的硬查询记录，所谓硬查询就是贷款审批...

1、买卖双方商议好屋价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2、...

根据住屋公积金管理中心的相关规定，申请公积金贷款买房是需要抵押的。需要将贷款还清后才能领取房产证。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产...

1、看价格看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价：有的是“均价”；有的是“最高限价”；有的是整套价格；有的是套内建筑面积价格。2、看交通居住区内...

1、安装双层隔音玻璃窗、，靠噪音大的地方建议不要开窗。(噪音大而且灰尘也很大)、在阳台上几盆植物，在家安装厚厚的窗帘。2、在室内墙面上装隔音板、在阳台周围放些厚的塑料泡沫，用来消音...

1、不得购买涂改宅基地使用证书，也不要相信村里人按手印或者村委会章涂改后的宅基地使用证书上，加盖公章后或者涂改之后是无效的。2、打算购买农村房屋书之后进行翻建，只能在原建筑面积上...

买房子得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以...

单身买房的手续与普通家庭买房手续是一样的，在经过选房、看房、签合同三个步骤后，如果需要贷款的话，要到银行办理贷款手续，然后等待放款，开发商交房交证;如果是全款购买的话，则等待交房交证...

买房子贷款一般会在两三个星期内完成，审核结果出来就会立马通知客户。不过具体多久能批下来没有规定，具体得看银行的放贷额度情况和办事效率，客户去申请房贷，提交申请后银行会展开审核。而...

买房子赠送面积形式很多，比较常见的有以下几种：1、露台露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照2013年新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台...

买房子的赠送面积是指不计入建筑面积的部分。这些部分通常被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。常见的赠送面积包括：阳台，飘窗，阁楼，入户庭院等。大多...