物业公司的精选

物业安全检查内容包括：定期安全检查;经常性安全检查;季节性及节假日前安全检查;专项安全检查;综合性安全检查;不定期的职工代表巡视安全检查。安全检查的内容主要有五查，查思想、查管理...

物业公司收到疫情补贴计入“递延收益”、“营业外收入”或“其他收益”等科目处理。“营业外收入”科目用于核算企业发生的各项营业外收入，主要包括政府补助、盘盈利得、非流动资产处置...

在恶犬小区内伤人事件中，物业公司是否需要承担责任取决于具体情况。如果物业公司在安全防范方面存在疏漏或违反相关法律法规的规定等，那么物业公司就应当承担相应的责任。建议业主在选择...

物业公司有哪些岗位的答案是：物业公司一般分成行政管理层，物业管理层两个部分行政管理层主要负责进行人力资源、后勤、质量的管理等工作物业管理层主要是为各个项目提供物业管理服务工作...

1、提出申请。如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办...

业主家被盗物业公司是否要承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家...

1、资质：物业公司签订《物业服务合同》，社区设施查验，验收手续齐全，管理、操作人员具备相应岗位和专业证书，质量、财务、档案管理等制度健全。2、服务：物业区域实施封闭式管理，设有客服服务中...

1、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。2、法律依据：《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企...

1、开物业公司首先需要营业执照，有了营业执照就代表着物业公司有了经营权，如果没有营业执照擅自经营是不合法的。2、开户许可证开户许可证是要在银行办理的，方便资金的往来。3、还要有物...

1、房屋的维护与修缮管理：这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋...

小区物业归房管局管。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批...

商铺应该给物业公司交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负...

开发商不可以指定物业公司。根据相关的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。另外，投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所...

投诉物业可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。投诉小区物...

房屋漏水物业公司一般是没有责任的。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下...

首先要明确业主因合法权益受到损害，同物业服务企业发生争议，其解决的途径，才能有针对性的打投诉电话。本地的消费者协会的电话(投诉电话号码是：12315。对价格违法行为的投诉举报电话号码是...

业主家中被盗物业公司是否要赔偿根据实际情况决定。根据物业服务合同，物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务，其提供的是小区物业的公共服务。...

物业公司是可以换掉的，但换物业关系到权小区的利益，不是仅有单个业主就可以决定的，如果有换物业的想法且确实物业有工作失职，可以联合其他业主共同表态，然后组织业主大会或业委会进行投票表...

开发商选择物业公司需要公开招投标。根据相关的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。另外，投标人少于3个或者住宅规模较小的，...

1、找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。2、找街道办。街道办事处受辖区...

1、万科物业（万科企业股份有限公司）：万科集团旗下，国内物业服务行业领跑者，较早从事物业管理/规模大/服务质量高的物业服务领航企业。2、绿城服务（绿城物业服务集团有限公司）：国内物业行业物业...

1、物业公司不负责，经业主委员会召开全体业主大会，经三分之二的人投票通过后可以选聘和解聘物业服务企业。2、前期物业服务合同约定期限到期了，可以申请换物业公司。根据《民法典》第九百...

1、首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业。2、若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物...

家中被盗物业公司是否要承担责任，需要看物业公司是否按照《物业服务合同》的要求履行了相关的安保职责。如果物业公司履行了相关的安保职责，则不需要承担责任。如果没有履行，物业公司就需...

1、发起筹备，成立筹备组。更换物业公司，不是一个人或者一家人的事情，是整个小区的事情。一个人的意见不足以有说服力，因此应当组织全体业主，征求大家的意见。发起筹备需要征集5%以上的业主...