商贷的精选

就目前的政策来说，两套房不能同时提取公积金。在还清第一套住屋的公积金贷款后，购买第二套住屋又申请了公积金贷款，借款人可以提取其权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，...

转公积金贷款之后利息会降低。因为申请转换房贷类型后，需要重新签订相关的贷款合同，并重新确认贷款利息。商业房贷转公积金房贷之后，申请的房贷利息就不再是商业房贷的利息了，而是公积金贷...

1、等额本息还款。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。采用这种还款方式，每月需要还的资金是相同的。2、等额本金还款。这种还款...

1、商贷提前还款的违约金取决于提前还款的时间以及贷款合同的约定。通常情况下，对于贷款提前还款的违约金都是会在贷款合同中进行约定的。2、以房贷为例，房贷还款满一年后办理提前还款是...

要办理商转公业务的话，客户肯定无法在刚办下房贷的时候就申请办理，需要按照商贷合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息满一年后方可去申请办理，且同时公积金已连续按时足额缴存满了六...

商贷还款可以一次性提取公积金。公积金缴存职工要一次性还清商业性住屋贷款，可办理提前一次性还清商业性住屋贷款提取(结清后本套房不能再办理住屋公积金贷款)。提取所需资料包括：提取人...

组合贷款一般是公积金贷款先下款，公积金下款以后，银行的商业贷款才会下款。也正是因为公积金贷款与商业贷款的贷款发放不是同步的，所以选择组合贷款以后，可能会有两个还款日。贷款人可以在...

商贷转公积金可能有违约金。商贷转公积金，是需要先把银行的商业贷款提前结清再申请公积金贷款，而房贷提前结清可能需要收取违约金的，具体看用户申请提前还款的时间，一般贷款满一年之前申请...

申请将商业贷款转为公积金贷款通常需要1个月左右的时间。因为公积金贷款办理起来比较复杂，所以商贷转公积金贷款的时间是比较长的。一般情况，从资料受理到商转公积金贷款审核结束大概需...

首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%，二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银...

商贷买房是可以提取公积金余额的，可以说只要是买自住用房都可以提取公积金，购房者携带购房合同和其他材料去公积金管理中心办理提取就可以了，一般买房提取公积金的最高提取额度不可以超过...

组合贷款涉及到银行和公积金两个机构，一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款，但是可别忘了，各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定，所以在还款的时候先咨询一下贷款的银行...

1、制度覆盖面非常小。相比于银行贷款客户仅需有固定收入的要求，住屋公积金要求客户必须缴交住屋公积金且满足一定额度、期限、比例才能申请贷款。2、门槛高。对个人客户门槛高，对开发企...

1、符合当地住屋公积金贷款申请条件且未申请过；2、原房贷还款≥一年，还款良好无逾期，未结清且银行同意提前结清；3、有当地房屋所有权证，且为钢混结构；4、所购住屋可以设定抵押权的商业贷款可...

有一套商贷还是可以用公积金贷款的，公积金贷款本身和商业贷款不冲突，只要是能够签订购房合同且满足公积金贷款的条件就可以申请，如果收入能够覆盖两套房的贷款的话就能通过，但收入有限的话...

个人住屋商业性贷款转为个人住屋公积金贷款是有时间限制的，原商贷和公积金都有规定：原商贷必须按照贷款合同约定的还款计划还满一年时间才行，且是按时还款，未曾出现过逾期行为。当地正常缴...

二套房商贷是可以提取公积金的，只要是买房就是可以提取公积金的，和购房次数已经贷款形式没有关系。购房合同网签备案以后就可以提取公积金了，提取不可以超过购房款总数和公积金余额总数。...

商贷转公积金有时间限制，首套房转公积金贷款期限最长为30年、二手房转公积金贷款期限最长为20年，并按房屋剩余使用年限折半计算。不过商贷转公积金有条件，比如说通常原商贷必须按照贷款合...

个人征信是统一的，不分为商贷征信或是公积金贷款征信，个人的征信会记录在征信系统里，在央行的征信系统可以查到。只要是有不良记录保存在征信系统里，那么在买房贷款的时候就会受到影响。1...

想要办理商转公业务，但贷款经办银行不同意的话，建议客户先打电话联系银行客服人员，问清楚对方不同意的原因具体是什么。一般只要客户符合条件，银行不会不答应。而商转公一般要求客户得连续...

日前，山东菏泽房贷政策出现了实质性松动，首套房首付比例降至20%。此外，还有重庆、赣州等地的银行将商贷首付比例降至两成，佛山非限购区域部分楼盘首付比例也出现下调，最低降至两成，引发市场...

提前还组合贷款可以先还商贷再还公积金贷款，具体怎么选择由贷款人自行抉择，在办理还款前需要先到银行提出申请，根据银行的规定来办理。如果想要用公积金余额提前还款，需要注意看公积金管理...

一年之后商贷转公积金比较合适。因为商业房贷最低要还一年以上才允许一次性付清未还的本金，需要公积金连续缴纳满一年才可以商贷转公积金。所以不超过一年没有办法转。1、看看你的还款...

在理论上购房者是可以自己选择银行的，付款是购房人的义务，但选择向哪家银行贷款却是购房人的权利，购房人可以自选按揭银行(如：购房人自选的银行能提供更多的贷款成数或更优惠的利率)，开发商...

公积金贷款后还能商贷买房的，有一套贷款未结清的情况下，最高贷7成，银行会根据您的资质确定贷款金额以及利率的。或者需要与公积金管理中心协商，且另外购买一套的话首付是比较高的。可以多...