二手房的精选

二手房贷款可以商转公，新房贷款和二手房贷款都是可以商转公的，办理商转公需要满足一些条件才行，并且有很多城市的公积金贷款常年处于饱和状态，这种情况是不可以办理商转公的。具有完全民事...

成都二手房指导价可以去政府物价部门查询，只需提供房产证明即可。依照《中华人民共和国价格法》规定，房屋指导价由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮...

购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材...

二手房买房交了定金不可以退。因为“定金”属于法律上的一种担保方式。如果是订金就能退。若支付定金的一方违约的话，那么是无权要求对方将定金退还的；如果是收定金的一方违约的话，将以双...

异地买二手房可以提取住屋公积金，不过只能在公积金缴纳地公积金管理中心申请提取。申请人向所在公司人力资源或财务部门申请办理即可，办理时需提供房产证原件、契税完税证明原件、银行卡...

1、购买不足2年的住屋对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税。2、购买超过2年含2年的非普通住屋对外销售的，以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收增值税。3、购买...

1、准备二手房贷款所需材料办理贷款前买卖双方都需要准备好资料及证件，首先是《购房抵押贷款申请表》《购房意向书》证明和其他资料。然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明、身份...

民法典规定，购房者没有按贷款合同约定的时间偿还贷款的，就算是违约，要承担违约责任。因此当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...

当事人催告后，二手房买卖合同解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。二手房买卖合同成立后，经当事人协...

等二手房过户，卖方收到货款，办理完手续之后就可以交接钥匙了。买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。...

1、准备二手房贷款所需材料及证件：《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。2、银行对申请贷款房屋进行估价，这样可以计算出贷款金额，然后给银行审批做贷款抵押，提交过户申...

1、到房产管理部门查档：房龄是可以到房产管理部门进行查档的，从房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确的，因此这也是最靠谱的方法了。但对于买家...

二手房贷款和新房贷款一样也是银行放款以后才开始还月供，二手房贷款放款的时候银行也会通知贷款人，然后贷款下个月就要开始还房贷了，和新房贷款没有区别。不过有时候银行放款会比较慢，贷款...

二手房买卖合同属于合同的一种，可以办理公证手续。公证是属于自愿的民事法律行为，当事人协商约定的，可以申请二手房买卖合同公证，但不申请公证，并不影响合同的效力。1、产权清晰产权证上的...

二手房买卖没有规定多久未履行合同算违约，但是只要房屋买卖的当事人未按合同约定的时间履行合同的，就构成合同违约，违约方要承担违约责任，继续履行合同并采取补救措施或者赔偿损失等违约责...

1、实地看房信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房...

一般来说，如果买卖双方准备好相关材料，并且手续完整，贷款理由充分的话，二手房过户申请贷款手续之后，一般20多个工作日左右就可以放款给卖方了。1、评估价与最高贷款额贷款购买二手房时，购房...

购房者购买二手房提取公积金,需要申请人持《房地产买卖契约》、办理产权交易的有效付款凭证、申请人身份证原件及其他材料到本单位或公积金领取并填写《申请表》、《申请书》,然后经单...

1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部...

房屋装修后非特殊人群，一般在两个月三个月的时间就能够居住。但是需要经常通风打开门窗，在房间养殖一些绿色植物。孕妇想要入住千万注意，不能在刚装修好就入住，刚装修完的房子里面存在甲醛...

为什么要限制二手房的答案是：用来限制房地产企业；用来限制银行；管住地方政府1、“房企融资三条红线”，用来限制房地产企业。2、“限制银行房地产和个人房贷比重”，用来限制银行。3、“土地...

根据规定，二手房契税是可以退税的，但是需要满足一定的条件才行。一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴...

二手房交易的契税是由房子的接收方交，也就是买方交，契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，所以契税是由...

如果是全款购买二手房，那么在付清房款就可以网签合同，接着只需缴纳各项税费，就可以过户了，一般需要10到15天的时间。贷款买二手房，要通过银行的审批，假如银行下款的时间是7天，那么网签到过户...

买二手房几年房龄最好的答案是：10以下买二手房的时候，房龄和小区新旧和管理有关;一个成熟的二手房小区，一般管理都非常的成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等，否非常的关键;一是现在买房...