业主的精选

现在很多小区都有业主群，买房之后可以联系物业公司的工作人员，让物业公司的工作人员将你拉到业主群内。同一栋楼的业主可以加在一个微信里面，如果不知道业主群怎么加那可以咨询一下邻居，看...

1、业主的权利：（1、专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。（2、共有权业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划...

测绘费是开发商交还是业主交，需要根据不同的情况来判定：1、根据有关规定，开发商帮业主办理房产证的时候，其中会涉及到测绘费，而测绘费一般是由开发商出的。2、但是如果业主不认同开发商测绘...

物业交接是交给业主委员会，物业的物业管理工作移交是原物业管理机构将物业管理工作移交给该物业的业主大会或物业产权单位之后，再由业主大会或物业产权单位将物业管理工作移交给准备接管...

可以看看购买时签订的商品房预售合同上面关于交房时间的约定，如果开发商没有按期交房你可以追究开发商的违约责任。如果未到期，你是无法干涉开发商的施工的。其实停工的风险在于开发商身...

买房之后想要找到业主群其实非常简单，因为你在进入小区之后，要住进这个小区里面，要跟所有的业主打交道，而且最为重要的是要跟物业那边打交道，所以物业那边会成立一个小区的业主群，方便以后大...

交房会通知每个业主。一般是分批通知，因为开发商一般来说人手都是有限的，如果同时交房难免会顾及不到业主之间的时间和感受，所以分批交房是效率最高的，也是效果最好的。一天几十户就会有充...

如果地下停车场不属于公摊部分，而且业主在进行房屋买卖的时候，开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在公摊面积之内，这样的停车场就属于开发商的，开发商有权利对停车位进行出售，或者把...

防水工程施工没做到位，后期渗水全遭殃，所以防水问题很重要。若在进行防水工程时，需要观察楼下邻居家的顶面是否出现渗水现象，但有的邻居的防备心比较重，不愿意让陌生人进门观察，遇到这样的情...

开发商就是指某个项目的第一承担人，而业主则是指物业的所有权人。开发商和业主主要就是购房合同的关系，如果开发商没有把房子全部卖出去的话，它自己也是属于业主，和所有业主承担的权利和义...

房屋维修基金是不会退回给业主的，只要是交进了账户就不会退回，不管是维修基金有多少剩余的收益，都只能用于本小区的维护工作。不过如果是维修基金用完了的话，小区业主还是要重新交纳的。1...

房屋维修基金是业主交。由售房单位在销售商品住屋时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取，交予房管局保存。用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护...

1、和买家沟通，户口存放一段时间，等业主买了新的房子的迁走户口。存放户口期间，可以给买家一定的户口押金，如果逾期迁走，就没收押金，或者违约金。这个多数是可行的，尤其在签约前提出来，只要合...

小区人防车位业主可以使用，但是只能临时使用或是租赁使用，不能购买。人防车位是开发商根据《人民防空法》规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位，该类车位产权属于国家，无法出...

地下停车场需要看产权是属于谁的：1、如果说停车场并未算入公摊，那么就归开发商所有，意味着开发商有权出售;2、若是停车场算入公摊，就属于小区业主所有，小区业主可以使用;3、若是停车场由人...

业主委员会没有工资，根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》的规定，业主委员会享有生活补助费，但没有固定的工资，也没有薪资报酬。业主委员会说如果产生了交通费或者通讯费，是可以进行...

根据我国相关法律的规定，更换物业需要半数以上业主同意，才可以解聘、选聘或者更换物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过法院要求其强...

法院对被执行人的房屋进行司法拍卖后，被执行人不搬出房屋的，法院可以采取强制措施，强行搬迁。人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五...

根据水表的归属权决定。1、如果是公共水表，自然损坏，由物业公司承担维修费用。但如果是屋内水表，可请供水公司负责维修更换。2、如果家中水表是人为损坏，则由业主自行负责。水表运转时，业主...

迟迟不收房是谁的损失，要看是谁的责任。如果业主无正当理由拒绝收房，那么业主需要承担商品房毁损、灭失的风险等后果，如果是由于房屋质量存在问题、交房时未提供交付许可等开发商的原因，则...

小区绿化带不是业主的公摊面积，公摊面积是指整个建筑物中，所有的业主所共同承担的公共部分的建筑面积。因此小区内的绿化面积是不属于公摊面积中的，包括社区内的娱乐设置用地和停车用地都...

1、如果开发商最后建造的房子变成了烂尾楼，想要破产清算，作为业主如果房子已经建成了，哪怕开发商已经破产，但是双方之间签订了合约，也会对购房者履约，也就是说业主可以通过房管局然后去办理...

业主能换物业，业主是可以行使自己的权利去更换物业的，不过必须要通过业主委员会作出判定才行，业主委员会通过业主大会来决定事项。先集合全部业主召开会议，再报告物业管理的相关情况，然后代...

1、烹饪，解决办法：移动报警器的位置。将报警器安在离烹饪处较远的地方会使烹饪产生的烟雾在到达报警器的时候已经变得很稀薄，从而减少误报。选择买一个光电烟感报警器。光电报警器对微小...

小区没有业主委员会也能申请换物业。根据民法典第九百四十六条，物业服务合同的业主方享有任意解除权，不管什么原因，只要业主依照法定程序共同决定解聘物业公司的，就可以解除与该物业公司的...