商品房的精选

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。1、无民事行为能力人签订...

在《建设工程质量管理条例》中规定，如果是主体结构的，依据设计文件确定，如果是防水工程的，保修期是5年。《建设工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的...

商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%...

商品房有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取...

名下无房或仅有一套住屋的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。开发商根据申购情况，摇号确定购房家庭选房顺序。自住型商品住屋项目在取得商品房预售许可证...

内销商品房：指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房：指房地产开发企业按政府外资工...

土地来源不同安置房的土地是划拨的，而商品房的土地是通过出让的方式取得的，这两者的土地来源有区别。不过，拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，同样可以进行上市交易。房屋产...

申购并初步资格审核通过之后，给购房者一个有效的摇号编号。然后摇号，摇出每一组的选房顺序号，记住是选房顺序号。最后按照三六九等的次序，根据选房顺序号去选房。网络登记：如果购房者所在的...

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进...

市场化商品房是属于开发商开发的销售房屋，这类房屋可以办理房屋产权证和土地证，而且能够自定价格进行出售。市场化商品房是经过当地政府部门批准后，由房地产公司进行开发的，楼盘建成后可进...

商品房预售不可以分期付款。商品房预售合同不是分期付款买卖合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售...

1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内。2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。3、假如...

商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商...

1、房地产开发公司预收出售的款项：借：银行存款贷：预收账款2、确认出售收入：借：预收账款贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）3、结转成本：借：主营业务成本贷：开发产品——商品房住宅...

商品房一房一价是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不...

商品房槽钢层是指用很多槽钢建造而成的楼层，常被用来放置供暖、供电等设备，有些开发商在建造楼房时也会用槽钢打造阁楼、隔层等。建造房子所用的槽钢质量都相对有保障，一般槽钢层对房子的...

门口咨询台领取网签号。到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住屋涉税申报核定表5年以上家庭少有生活用房证...

商品房五证办理的顺序：建设用地规划许可证一国有土地使用权证一建设工程规划许可证一建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)一商品房预售许可证。其中，前四证齐全，工程投资达到总体投资...

商品房的产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年，商住屋是50年，纯商业房是40年。并且商品房产权年限的具体计算时间...

1、确认开发商资质在签订购房合同之前，必须要先确认开发商的资质是否齐全，其中预售许可证最为关键，因为在申请证书的时候都是环环相扣的，如果开发商已经取得预售许可证，就表示其他四证已经...

请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系、要求开发商破产清算、要求开发商复工收尾，收房后业主续供、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。实...

房改房取得房屋产权所有证，并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金，这时房产就可以自由上市交易，自然也就变更成了商品房。但是一部分房改房无法变更为商品房...

报名：提交《城市居民购买经济适用住屋/限价商品住屋申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请...

有商品房不可以买经济适用房。1、经济适用房属于政府保障性住屋，对低收入群体住屋保障提供的一种居住方式。2、如购买其他商品房，经济适用房必须办理退房，或者在居住满足5年后可以补交土...

商品房合同可以更名，因为根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。因此，已签订购房合同的还能更名。1、签订...