房本的精选

办房本资料：盖章的申请表、房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和屋价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购...

竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户...

公寓是有房本的，只要是合法房产不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓都有房本。凭公寓的房本同样可以办理过户和贷款等相关事项，如果对于买公寓不放心的话可以不用担心了。1、注意房...

小产权房没有房本，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房...

1、只能全款：如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。2、财产...

房本的房产证号是打开证书的第一页，上角写着《X字第XXX号》字样就是房产证号。这个编号是由房管部门在产权登记时所编的序号，主要是为了方便产权查询和管理。当业主们购买房屋后，就能获得...

房本上去掉一个人名字需要交钱，一般来说，夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费。直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税...

房本的面积是建筑面积，是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用...

如果买现房，房产证是立刻给办的，马上能拿到。但如果买的是期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会通知的。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时...

房本已经下来了，如果没有交维修基金的话，是需要进行缴纳的。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数...

一般来说，房屋过户当天是不能拿到房本的，过户当天会给一份过户回执，回执上面会写明出新房产证的时间。因为办理完过户手后，还需要房交易中心的各级领导签字审核，还需制作房产证件、填写内容...

出售的房本和建委备案不一致是不可以卖房的，因为买家不管是全款买房还是贷款买房，若是房本信息和建委备案不一致时，是不可以进行售卖和过户的。所以若是出现房本和建委备案不一致，并且想要...

在二手房交易中，国家规定，二手房如果不满二年的话，过户需要全额缴纳税费的，这些税费包括契税，增值税，个人所得税。如果房权证满二年的话，可以免受增值税的，但是个人所得税还是包含的。如果房权...

房子过户后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权...

房本上加名字需要交钱，房产证加设名字可以根据不同情况，收取不同费用，如果房屋贷款属于一次性付清的情况下，携带相应的证明，可以去往房管局进行名字加设。对于已婚后的需要加设名字的情况，根...

房本年限满二和满五的最大区别在于税费上的不同，满五年的会比满二年的交得少。如下：契税，普通住满两年不满五年收取1%，满五年唯一住屋免税。个人所得税，2年以上(含)5年以下需缴纳1%，5年以上...

贷款结清房本上的抵押字样可以到当地房产管理局办理解抵押手续后消除。房贷结清后办理解除抵押的基本手续是：去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心(档案中心)领取房产证和注销...

没有房本。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡村颁发，所以又叫乡产权房。所谓小产权房就是指建在集体所有土地上...

阳台算不算房本面积要看阳台的形式，一般阳台可以分成三种，凸阳台、凹阳台和半凹阳台。凸阳台一般是不算建筑面积额，也就是外挑的部分，不能算入房产的总面积。凹阳台也就是内阳台，这种是可以...

只要符合银行贷款要求，有房贷的房本也可以贷款，但需要是同一家银行办理贷款，同时需要注意的是，这种贷款利息会较高，申请前要咨询了解清楚。还有可能出现因为申请人已经有房贷了，因房贷没有还...

房产证上如果是单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指，则指是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。1.从广义上来讲，房产共有人也属于...

1、备件。当你发现自己的房产证本子丢失之后就要马上书面申报房产证本子丢失的原因，同时还要提供房子的坐落、面积、结构等状况。接下来就可以拿着身份证、户口本以及相关的资料到“遗...

房产证贷款，房产证是否要抵押到银行要根据情况而定。1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的。有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还...

1、共有产权住屋的房产证上会在产权栏上标注为共有产权，并注明个人的共有产权占比。2、共有产权住屋通常是个人与政府、住屋协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权，随着收入增...

买现房是有房本的，但是也要根据具体情况来看：1、只要是合法的房产都是有房本的，现房拿房本的时间是从签订合同起90日内。2、如果购买的现房不是合法的，比如没有取得规划审批的现房是不能办...