违建的精选

依据相关法律的规定，对于违法的建筑可以拆除，但不能随意进行强拆，拆除违法建筑一定要经法定的程序，例如要发出违法建筑认证书、发出拆除通知书等。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照...

在小区顶楼进行违建的话，所建造出来的建筑属于违章建筑，违章建筑都是没有经过相关部门的审批的，而且还存在着安全隐患，一般情况下，相关部门都会给予业主自行拆除的处罚。假如业主拒不拆除的...

1、在法规颁布前建造的房屋。1982年，我国颁布了《村镇建房用地管理条例》，规定了农村住屋建设的面积，因此1982年以前建造的房屋，即使面积很大，也不会拆除。2、符合规划的农业设施/工业厂房...

房子加盖属于违建，根据规定，没有经过批准，超出原本的规划，擅自在原有房屋的基础上加盖，属于违建，相关部门有权要求停止建设、限期整改、限期拆除。1、未获得建筑许可证或有建筑许可证，但没按...

一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就...

1、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;2、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;3、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营...

在小区顶楼进行违建的话，所建造出来的建筑属于违章建筑，违章建筑都是没有经过相关部门的审批的，而且还存在着安全隐患，一般情况下，相关部门都会给予业主自行拆除的处罚。假如业主拒不拆除的...

违建的房屋可以办营业执照，只要违章房屋的场地、门面符合要求，也可以申请办理工商营业执照。营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金...

架空层封闭是不是违建要看是否经过了规划部门的许可，如果未经过许可就将架空层封闭的话属于违建。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建...

对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定。如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的就是违法。直辖市、县(市)主管建筑机关，应于接到违章建筑查报...

违建的房屋不可以做贷款，银行也不会给这类的房屋进行贷款。违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建...

以下情形可以不被拆除：1、影响建筑物和建构物主体结构安全如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这...

1、对于违建的房屋判定为没有申请或者是申请没有通过没有批准的情况下，在还不属于自己的土地上建设自己的相关项目属于违建行为，出现了这种情况，相关部门需要通知其立即拆除，如果不拆除的...

违建的房屋不可以过户，违建的房子肯定是没有房本的，过户不了的，本身就是违法的，没有经过政府允许开发商连五证都拿不到是不允许销售的，更不要提能不能过户了。1、影响整体美观。有的人为了...

入户门移位算违建，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建设部住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，在购房时，开发商一般都会提供房屋整体的框架设计图纸，如果需要改动，则需征...

违章建筑不能买卖。作为理性的建造者，在知道建设房屋需要获得允许的情况下仍违反法律规定，其所享有的权利便不受法律保护，非但如此，无论建筑是否建成都会被拆除，当事人还会面临被罚款，因此违...

商品房楼顶违建找物业投诉，物业跟业主进行沟通，限期拆除。物业不作为，找开发商和城管投诉，城管跟物业沟通，去现场核实是否存在违建，约谈违建业主，限期拆除。如果城管不作为，一直不给正面回复，或...

顶楼搭棚子算违建。无论是从《民法典》还是《物业管理条例》，楼顶区域都是属于共用的设备设施场地，搭建棚子都是属于违建行为，只有一种情况可以正常使用楼顶区域，就是根据合理的使用需求，在...

商品房顶楼搭棚属于违建。业主没有经过相关部门的审批，擅自在小区楼顶搭建建筑物、构建物等，那么属于违建行为。小区顶楼平台一般属于全体业主所有，业主擅自在楼顶搭建将其变为私人领地，违...

院子地面硬化不算违建。自家的房产属于建设用地，院子里的地面硬化属于正常的，不存在违法的行为，但是若在非建设用地上进行地面硬化，例如耕地、林地等就属于违法的。还有一种特殊情况就是用...

小区业主违建若是有损害到其他业主的合法利益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿自己的损失。另外，物业公司也有权要求业主将违建处拆除，若业主拒拆的话，那么可以由小区业主委员会提起民...

开发商违建归规划部门管。开发商违建的可以向规划部门投诉开发商违法建设行为，由规划部门责令开发商停止违法建设行为。规划部门负有查处违法建设的职责，应当予以查处。如规划主管部门未...

一、封阳台算违建吗？一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按...

能。已住人的违建能强拆。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责...

依据我国城乡规划法的规定，违章建筑不一定会被拆除的，例如可以采取改正措施消除对规划实施的影响的可以限期改正。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证...