房产的精选

1、直系亲属间赠与是不限购的;需要先办理赠与公证，之后办理赠与过户手续，因而赠与公证就是资料证明。2、非直系亲属间赠与是受限购令指标影响的。也就是说，非直系亲属间的赠与需要购房有...

1、赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，按照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。2、交纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人依然要交...

抵押当事人的身份证明或法人资格证明。《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。可以证明抵押人有...

房产变更不影响提取公积金。一般来说，房屋更名并不能满足提取公积金的条件，是不能以此为由来申请提取住屋公积金的。并不是随便就能提取住屋公积金的，是必须要满足一定条件才行的。1、城...

房产加名税的免税情况指根据财政部和国家税务局发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》所规定的，针对在婚姻关系存续期间的夫妻房屋以及土地权属免征契税的情况。在...

1、公益用途房屋。根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房。如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房...

在房屋继承中，同一顺位的继承人的权益都是一样的，也就是说由同一顺位所有的继承人平均分配，不存在某一方有优先继承或是多额继承的情况。虽然规定如此，但是在遗产分配的时候还是要从各继承...

一般情况下，买卖过户比赠与过户更划算。如果房屋未满两年，且准备短期出售，那么赠与是更划算的，赠与免增值税，短期增值也不会太多，不会出现很多的差额个税。赠与至少需要交3%的契税，买卖过户则...

2021年直系亲属房产过户并不是完全免费的。必须按照相关规定来进行缴费。例如房产如果是以赠与的方式来办理过户手续的话，那么需缴纳屋价百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分之一...

购房者携带身份证便可到征收机关查询纳税人契税纳税记录，若没有记录或者对记录有疑问的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住屋登记记录，并出具...

夫妻一方死亡房产归谁的答案是：若该房产为死者的个人财产，则先按遗赠扶养协议进行继承，没有遗赠扶养协议的，按遗嘱内容继承，没有遗嘱的，该房产按法定继承平均分配给继承人；若房产属于夫妻共同...

房产经纪人是中介。因为房产中介通常是买家和卖家的经纪人，既负责买家，也承接卖家。成功交易后，中介公司收取相应的佣金，而促成业务成交的业务员会有相关提成。房产经纪人则主要从事单方委...

房产过户是不可以异地办理的，房产过户只能在房产的所在地办理，如果是本人无法到场的，可以考虑办理委托让人代为过户，此外过户是需要全套材料的，在委托以后务必把所用到的证件全部交付给被委...

按照现行契税政策，退税受理如下：1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报...

1、满2年的普通住屋，免征增值税及附加，满5年的普通住屋也是免征增值税及附加；如果是非普通住屋，不管是满两年还是满五年都会产生增值税及附加。2、满2年家庭名下只有一套住宅，会有个税。3、...

房产解押是不需要交任何费用的，解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权...

1、夫妻双方共同提出申请夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易所申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋...

1、以公司名称购买房产用于对外出租或用于资本增值时：借：投资性房地产贷：银行存款2、以公司名称购买房产作为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有时：借：在建工程贷：银行存款支付相关税费时...

房贷解押是银行和房管局都需要去的，解押需要先结清银行贷款，然后拿到结清证明和此房子在银行的他项权证，然后携带结清证明和他项权证到房管交易中心办理解押就行了。1、准备的资料：房产证...

民法典对房产证过户流程一般要多长时间没有规定，《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户一般要在30天内办结，法律另有规定的除外。双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人...

贷款没还清的房子是不能直接上市交易的，必须还清贷款去银行解抵押，然后去建委盖解抵押章才可以。房产解除抵押手续首先需业主本人亲自到场，或委托公证，然后需要填写申请表，提供本人的有效的...

赠与房产后悔了是可以收回的，如果在合同里有约定特殊事项可以回收或是无条件回收的，可以依据合同收回赠与出去的房子。此外严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的和对赠与人有扶养...

房产抵押贷款有年龄限制，要求申贷人年龄在18-65周岁，具体要求依据贷款机构的规定为准。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。房子抵押贷款需要备齐资...

“视情况而定，未成年子女投靠父母的，不受任何条件限制;成年子女照顾父(母)亲，以父(母)亲有自己的产权房屋(包括产权单位出具证明同意分配或安排居住的房屋)和身边无子女以及共同生活为条...

有关系。贷款买房时银行会考察贷款人征信以及负债，如果信用卡还款有逾期或者信用卡办理的总额度较高，银行会根据这两项来作为你的征信以及负债的评分，是会连累到买房贷款的。信用卡负债率...