预售的精选

买预售房是可以办理公积金贷款的，只要是房子和购房者符合公积金贷款的条件就可以了，公积金贷款对于是现房销售还是期房预售没有直接的限制。但是有一部分的楼盘其实并不支持公积金贷款，这...

房屋的预售价格一般会在当地的物价局、房管局进行公示，想了解新房预售价格的人们可以到物价局或房管局询问相关人员，或者是现场查看一房一价公示表。可以登录当地物价局或房管局官网查询...

商品房预售合同和商品房买卖合同不一样。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部屋价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得...

一、取消商品房预售制度的利1、保证商品房质量取消预售制度，消费者与开发商一手交钱一手交房，商品房质量更有保障，这在一定程度上可以减少经济纠纷。2、淘汰资质弱小或不合格开发商短期看...

可以，但不用担心，支付尾款后可以申请退款。什么意思呢？简单来说，天猫618预售定金支付成功后，是不能单独退款的，天猫规则上有详细说明，如果你后悔付定金了，或者该产品不想要了先别急，在618当天付...

一般都是在银行放款之后的次月开始还贷款。期房遇到的问题会稍微复杂一点，时间就比较难以确定。开发商取得预售证后，才可以办理按揭。一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，是没有...

现房销售不需要预售许可证。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。由此，在房屋未建好...

预售许可证到期会影响在过期后购房的购房者无法办理房贷，因为这种情况属于违规销售。通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼...

现房销售不需要预售许可证。预售许可证是对于期房而且言的，其他的比如现房在销售的时候并不需要预售许可证，有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子。1、从使用时间来看...

期房预售价格和实际价格不一定一样。一般情况下，开发商在前期备案时会有一个预估价格，后期开发商在销售的过程中可以根据市场适当调整售价，但那有一个限度和期限。(1)计算细项价格指数。...

五菱凯捷作为一款MPV，与五菱当前的五菱宏光系列有很大的不同，已经是采用了完全不同的设计语言，显得更加年轻化。9月7日，五菱全球银标的首款车型——五菱凯捷正式亮相。从凯捷的诞生可以看...

1、已交付全部出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工...

期房预售合同并非网签。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书...

楼盘有预售许可证就意味着五证齐全。因为在办理预售许可证之前，其他四个证件需要先办理好之后才能办，所以当楼盘预售许可证办下来了，就意味着前面四个证件都已经办好了，所以购房者买房的时...

不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部，查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。如没有商品房预售许可证，则说明此楼盘不具备商品房预售条件，千万不可...

淘宝预售不能加购物车可以先付定金后商品会自动加进购物车，然后抢购结算。以iPhone12手机为例，淘宝预售不能加购物车怎么抢共需2步，具体操作如下：演示环境信息：手机型号：iPhone12系统版本：iOS...

商品房预售，应当满足下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之...

1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，登陆房屋所在地“...

订了购房合同就是合法有效的，是不能随意要求退房的。预售合同后要求退房也是可以的，但是必须承担相应的违约责任，具体根据合同而定，根据退房原因分清买卖双方的责任。如果开发商存在违约行...

预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同，上面写着交房日期，逾期未交房的责任等。有的地方开盘后可能需要2年才交房。1、法定条件：（1、开发商应当提供《建筑...

商品房预售合同已备案了算是正规合同，应当具有一般合同的效力。并且在订立商品房的同时，合同双方应当仔细核查对预售相应的条款，以便更好的维护自己的合法权益。(1)从2006年开始，所有买卖...

房子预售其实指的就是购房者在选定好了房源之后，向开发商交付一定的定金或者是预付款，并且再与开发商达成一个约定即等到开发商的楼房做好之后，则进行房产的一个交易。用通俗一点的来讲就...

现行的商品房预售制度起始于1994年，并在《房地产管理法》和随后发布的《城市房地产经营管理条例》、《商品房预售管理办法》等法律文件中予以明确；预售制度初衷是通过缩短房地产企业资金...

申请：应当提交的申请登记资料；受理：依据申请人申请收取预告登记资料，查验申请人身份证明，就申请登记事项询问申请人；审核、记载于登记簿：申请登记资料齐全，符合法定形式，申请内容不违反法律法规...

已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付...