购房人的精选

建议购房人不要公寓。因为现在很多人去大城市买房，就是为了享受城市的资源，这些前提就是要有城市户口，而买公寓房是不能落户的。尤其对家里面有孩子的购房者来说，就不适合购买公寓房了，因不...

签订完购房合同之后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要30天时间，如果是按揭房，合同在房管局备案完成后，还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵...

1、支付全部购房款时的权利若购房者按照房屋买卖合同的约定支付全部款项后，依据批复的规定购房者可以享有优先权。若购房者希望破产房企履行合同义务交付房屋时，且标的房屋客观上满足交...

签购房合同不是必须本人，根据民法典规定，一般情况下，买房签订合同的时候，包含了购房合同，合同签署必须要本人来签字。但是如果出现了特殊情况，购房者本人确实不能到达现场签字的，那么购房者可...

1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名...

近期，无锡相关部门发布通知，明确在无锡市生育两个孩子及以上的无锡市户籍居民家庭，可在限购区域新增一套购房指标，用以改善生育二个孩子及以上家庭的居住条件。《通知》还明确，对首次使用公...

没有购房资格的人签的购房合同有效。买卖双方及居间人签订的《购房意向合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。买方要求确认《购房意向合同》无...

购房协议不是购房合同，两者是有区别的。协议一般是中介公司提供的，合同则是在房管局交易时使用正式文本，且符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力。购房协议法律约束力低，购房...

1、购买人才房的优点：人才公寓，不仅租金低廉，再加上均为成套公寓，因此大部分通过装修，并且生活配套齐全，主要对于高层次人才短暂居住周转为主。2、购买人才房的缺点：（1、租住者的安全：此问题关...

购房合同备案买房人可以不去，购房合同备案一般由开发商去办理，购房者与开发商签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那...

人才购房就是为了帮助有才华的人解决居住的问题，人才购房一般会有一定的购房补贴和优惠政策，主要是为了吸引人才。申请人才购房需要具满足当地的人才购房政策条件才可以。一、高精尖人才...

购置期房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约...

婚前买房两人都是需要购房资格的，婚前买房实际上算是两方共同买房，其中每一方都需要有购房资格。婚后的话是以家庭为单位进行买房的，只要是有一方有购房资格，那么这个家庭就有购房资格。1...

这个得分情况，在限购的区域内，本地户口可购买两套商品房。但是现在不动产统一登记还没全国实行，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等，和商品房还不一样，所以...

没有购房资格一般是不可以接受赠与的，不过不同城市的政策不同有可能不一样，像是北京、上海这些限购比较严格的城市没有购房资格是不能计算赠与的，不过继承可以办理。1、签约。房地产赠与...

买房认购指的是签订《房屋认购协议书》，详细的解释是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行...

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者连续满五年的社会保险证明。2、有北京合法有效的暂住证。3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋。4、身份证、结...

老人如果有购房资格可以用老人的购房资格，但是需要注意这其实是给老人买房，也就是常说的借名买房，不过是自家人的话倒是可以放心很多。另外需要注意的一点是老人普遍年龄较大且没有较多收...

1、房产所有权区别：如果以公司的名义买房，房子产权证就属于单位所有，而个人买房就是私人所有房产。2、契税的区别：公司买房契税都是3%，个人买房144平以上是3%，90平以下是免税。3、以个人名义...

1、交易双方建立信息沟通渠道，购房者要了解房屋的情况以及产权状况，并且要求售房者出具合法的证件，包括房屋的所有权证、身份证件及其它证件。2、售房者的房子如果是合法的，那么可以上市交...

房改购房是个人产权。房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子，后来参加房改，个人出钱购买产权，发给产权证，所以房改房也属于个人产权了，而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个...

根据广州限购政策规定，外地人在广州购房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税，不能中断，在本市限购1套房。除了增城、从化两区不限购之外，广州其他城区均执行限购政策。需要注意的是，外地人可...

购房补贴两个人都能用。夫妻双方均符合条件的，双方都可以按照各自应享受的补贴标准领取购房补贴。用于申请购房补贴和合同，购房人必须是申请人本人或申请人配偶等。1、3月3日，由衡阳市委...

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。2、有北京合法有效的暂住证。3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京均没有房屋。4、身...

1、申请商业贷款购房者。2、购买房子并享受契税优惠政策的人：购房者查询时需提交网签的购房合同本人以及家庭各个成员的身份证户口簿婚姻状况证明、《家庭住屋证明》等资料，由购房者本人...