收房的精选

验房发现问题可以不收房，根据相关规定，如果商品房出现了严重主体质量问题，通过修复等方式难以保证买受人的正常使用居住，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。如果属于一般的质量问题，不会严...

1、应将水表账单结清。二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。2、上家需告知电表...

收房一般是不要预交物业费的，正常的收房就是签署文件和拿钥匙，和物业交涉并不是流程之一。不过很多时候开发商都会安排物业进入收房过程中，甚至把收房本身放到了最后，这种情况是不合规的。...

买房物业费在业主签收房屋后就要开始交了。《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者...

1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2、住宅房屋所属的楼必须...

1、如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、注意先验房再办理手续。目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续...

1、能不能拒收在于质量差是如何判定的，只要不是影响房子的主体结构质量问题就不能拒收。2、比如墙皮脱落、开裂这种就不能拒收，但是这些小瑕疵可以要求开发商整改并赔偿违约金。3、如果...

房贷不想还了可以通知银行收房，但不是说贷款人通知了银行就会收房，因为银行还是会按照贷款合同上面的要求来行事，会等到贷款人逾期达到限制以后，才会选择提前终止房贷合同。另外就算是银行...

1、面积误差：面积是入住过程中问题较多的一个环节，许多买房者等到拿钥匙进新家一看，总觉得比自己想象的面积小了，这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分，发现问题可以请相关...

1、收房资料准备全。首先要看看开发商是否具备相应的交房资料，比如说三书一表，也就说房屋的质量保证书和使用说明书，以及建筑工程竣工备案表，如果开发商不能提供这些资料的话，那么该房屋就...

延期收房采暖费需要交，很多地区规定采暖费的时间是从物业交房那天开始计算、即你收不收房，都得按交房那天开始缴费。通常，房子都是大市政集中供暖，一般是在收房前已经通暖，入住手续办理完就...

1、收取收楼通知书通常在约定好的交房期限内，业主会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高...

收房不合格要根据实际情况来看，如果是一些小的瑕疵问题可以先签收，让后让开发商进行整改，如果是比较严重的质量问题导致入住不能入住的需要让开发商先修复再进行收房。如果是确认有严重的...

不交物业费可以收房，同时在商品房预售合同关系中，按期交付房屋是房地产开发商的主要合同义务，在办理收房手续时不得附加诸如交纳物业费及滞纳金等其他不合理的条件，否则不仅不能达到目的，反...

收房通知书指的是在毛坯房竣工后，房屋开发商通知业主前来验收新房前发出的通知书。收楼通知书内容中还包括收楼地点，收楼接待时间，应缴费用，准备材料，房屋开发商联系方式等等。1、交房通知...

业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的时候开始叫物业费。国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业...

1、只要是违背正常使用的现象，都是可以拒绝收房的。正常情况下，不会出现门撞门的现象，如果出现这种现象，拒绝收房是非常合理的。2、除了门撞门，出现门框掉落、门窗漆脱落、墙皮脱落以及墙皮...

业主收房的时候开发商要提供的证件包含三书一证一表。其中“三书”是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》;“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合...

雨天收房的好处在于可以看到晴天看不到的一些问题，比如房子的防水情况，外墙是否渗水等，具体如下：1、看小区排水系统。多雨的季节非常适合检查小区的排水系统是否完善、草坪、园区道路有没...

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订...

三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房必看...

1、注意收房期限。一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2、注意看开发商是否有逾期交房。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房，可以直接与购...

1、卷尺量出房间的长度、高度(长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量);2、把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录(了解两个房间之间的空间结构关系);3、观察四面墙体上如果有...

新房收房可以委托他人，出于谨慎考虑，需要房产权人写一个委托书，还需要去公证一下，然后收房的一应手续，比如合同、付款发票(收据)、身份证原件等，一并交给被委托人去接收房屋即可。1、测量面...

业主收房准备的资料包括：购房人身份证、户口本、购房合同、房款收据等，有的还要提供契税缴纳发票。在收房的时候，通常在约定好的交房期限内，业主会提前收到收楼通知书，要注意，在约定好的收房...