适用房的精选

1、在北京有经济适用房可以再购买商品房。2、但需要向住屋保障中心申请回购，或者将房子上市卖掉，通常会有两种情况：1、房产证满五年，业主在缴纳相应的土地出让金后可以自由买卖；2、房产证未...

1、经济适用房转商品房需要确认经济适用房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。2、一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以...

经济适用房是可以由孩子继承的，同样也就是继承个人所有的部分，继承经济适用房不会受到经济适用房的卖房限制，不过继承以后还是会继续按照经济适用房的政策办理相关的事项。如果是已经取得...

1、经适房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住屋。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。2、房改房是对住户现有的住屋进行改革，或者将产权出售给住户;或者置换其它房产给原有住...

因为经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全产权，即使买了房也就只能拿到产权证，无法拿到土地证。如果想要出让，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳10%的土地出让金才可...

1、家庭的人均月收入低于当地的最低工资平均水平。2、家庭没有房屋，或者家庭的租房低于二十平方米。3、具有市、县人民政府办法的低收入证明。...

1、性质不同。经济适用住屋：是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住屋。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经...

判断经济适用房已经转商，可以从房产证房屋性质一栏进行分辨商品房，成本价出售，经济适用房按经济适用房管理。而房产证从第一页进行分辨商品房，成本价出售，经济适用房按经济适用房来进行管理...

国家的经济适用房可以买卖，目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10%补交综合地价款;另一种就是指经济适用房未能够...

经济适用住屋是指根据国家经济适用住屋建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价...

长沙经济适用房申请条件：户口为长沙城区常驻户口5年以上。取得《长沙市家庭住屋状况证明》的无房户或住屋困难户。取得《长沙市家庭住屋保障收入认定证明》。1、注意，经济适用房申请者家...

1、保障对象不同：经济适用房的保障对象就是当地城镇收入比较低的困难家庭，而且这种与廉租住屋保障对象也是有进行衔接。限价商品房的保障对象就是当地中等收入的困难家庭。2、土地来源不...

由于经济适用房是以保障性为主，并且主要出售给收入较低的家庭，因此在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制，房屋面积必须达到建设标准，满足购买方的基本需求。而商品房则是出于对利益的...

经济适用房满五年才能卖是政策规定，经济适用房要取得完全产权才能交易，而取得完全产权需要等五年，保障性住屋本身是相对廉价和稀缺的，卖一套就少一套，一般管理部门更希望能回收，所以把门槛设...

买经济适用房以后就算是名下有房了，买了经济适用房以后受经济适用房的政策限制不能再买房，此外也不能再申请其他形式的保障性住屋。不过经济适用房是比较有优势的，对于四大一线来说都是不...

1、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接。2、国家建设此类房屋，是为了改善人的生活品质，此类房子...

不是，共有产权住屋和经济适用房在制度设计上存在较大区别。经济适用房的产权是受限制的产权，而共有产权房中申请者和政府各拥有产权份额，属于商品房产权。但共有产权房和经济适用房都是政...

1、广州经济适用房申领人，及一起申领的家庭成员具有广州市区乡镇户籍，并在广州上班或寓居；2、广州经济适用房申领者的家庭年人均可支配收入、家庭财物净值契合政府发布的规范，而且无自有产...

1、建设目的不同：经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住屋困难，商品房的目的是盈利;2、土地性质不同：经济适用住屋占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨，商品房建设用地需要经过...

1、如果卖经济适用房的话就必须要取得经济适用房的完全产权，取得完全产权的经济适用房就和普通商品房一样，交易流程也是一样的。2、如果是没有取得完全产权的经济适用房，就只能由经济适用...

1、土地取得方式商品房的土地取得方式为出让，是有偿取得，需要缴纳土地出让金。经济适用房的土地取得方式为划拨，不用缴纳土地出让金。所以从成本上来说，商品房的成本比经济适用房的成本更...

如果是同一户口下的家庭有一套房房子的话，那么是不能申请经济适用房的，申请经济适用房的条件之一就是家庭成员名下没有房子。不过如果是家庭关系上的家庭那么就有可能，成年以后子女可以单...

1、因为根据《经济适用房管理办法》规定，经济适用房购房者拥有有限产权。购买经济适用房未满五年，不得直接上市交易。2、购房者由于特殊原因确需转让的，则由政府按照原购屋价格并参考折旧...

经济适用房的利率是和商品房一样的，没有减免也不会增加，用公积金贷款也是一样的。经济适用房虽然是保障性住屋，但是在购房款方面已经有了一定程度的优惠了，所以利率方面基本不可能再有优惠...

1、不过只有取得完全产权的经适房才可以过户。2、没有取得完全产权的经济适用房是没有房产证的，经济适用房有一部分产权是属于国家的。3、需要后续交纳相关款项才能把经适房变为商品房，...