买卖合同的精选

商品房买卖合同草稿并不是正式合同，但如果双方自愿在草稿合同上签字，双方具有民事行为能力，草稿合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该草稿合同有效。1、要满足一般合同生效的条件（1...

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息。包括房...

可以进行公证，买卖双方共同向公证处提出公证申请。卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等。买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等。...

1、法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性...

小产权房买卖合同无效时能退钱，因为根据规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失...

一般来说，安置房买卖合同是有法律效力的，但是需要满足一定的条件才行。买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。但是容易发生纠纷，因为房...

房屋是不动产，其物权的设立以登记为准，所以商品房买卖合同与抵押权谁优先，要依据谁先设立物权登记而定。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经...

房子买卖合同可以撤销的情况分别有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同;重大误解签...

没办房产证的买卖合同有效，但购房者对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立...

如果合同是双方自愿签订的，且房屋买卖行为不违反法律规定，合同是有效的。但如果有一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非...

1、签订合同前必须认真核实房主的身份。2、明确房款付款方式和时间。这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式。3、注意合同中有无霸王条款。合同是房产交易最重要的文件，...

商品房买卖合同签了之后，一般情况下是不能退房的。“退房”在法律层面上叫做“解除购房合同”。一般来说，合同条款是经当事人协商后自愿订立的，已订立的合同具有法律效力，任何一方都不能随...

商品房买卖合同丢了可以补办。可以与开发商进行协商，打印一份合同复印件;可以去楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询上述合同是否已经备案登记;若在可能的情况下，最好核对复印件和房地产...

民法典规定，二手房买卖合同可以在公证处公证，不过这不是必要的事情，双方可以根据需求进行决定，是属于自愿的民事法律行为，所以买卖二手房时，要不要进行公证，由当事人自愿协商确定。一、当事人...

二手房买卖合同公证的时间是15天，公证机构经审查，认为二手房买卖合同符合法律规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况...

1、已存在有效的合同关系，合同变更是在原合同的基础上通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容;2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定，通过法院的判决或仲...

二手房买卖合同属于合同的一种，可以办理公证手续。公证是属于自愿的民事法律行为，当事人协商约定的，可以申请二手房买卖合同公证，但不申请公证，并不影响合同的效力。1、产权清晰产权证上的...

存量房买卖合同不是网签合同，存量房买卖合同跟网签合同是两份不一样的合同。存量房买卖合同是进行二手交易时买卖双方签署的交易合同，网签合同在是建委进行备案的合同，用于贷款交税的合同...

满5年取得完全产权的集资房买卖合同有效。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易、签订买卖合同无效，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部...

商品房买卖合同属于要式合同。按照相关的法律法规规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的...

1、房屋：包括房屋的数量和质量在数量上应明确计量单位，在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房，以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次，房屋的朝向、房屋的面积、房屋...

预售合同肯定是具有一定的法律效力，但当事人也需要因此承担相应的法律责任，为此在签订预售合同时要能够细看它的内容。《商品房销售管理办法》第三十条规定房地产开发企业应当按照合同约...

1、商品房买卖合同不可以贷款的，一般只有房子的产权证书才可以贷款的。没有房产证是不能贷款的，房产证贷款的必备材料就是房产证原件，具体如下：2、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款...

商品房预售合同和商品房买卖合同不一样。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部屋价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得...

政府回购房买卖合同有法律效力，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。因此政府回购房买卖合同是成立的，从买卖双方在协议上...