物业的精选

没交车位管理费物业没权不让进。虽然说物业管理车位，是需要缴纳车位管理费的，但是，如果不让业主进是没有这项权利的。因为业主享受小区内的公共车位停车权，如果没有交车位管理费，物业可以与...

物业服务不可以转包。物业服务合同应该由开发商直接和招标来的公司签订，根据《物业管理条例》第四十条，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该...

不能，当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的时候，物业公司就会要求业主进行补交手续。一般平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每...

商业物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的...

天力物业是属于富力的。天力物业是中国物业服务十强企业，具有国家一级物业管理资质，专业为富力地产旗下住宅和商业产品提供售后和租后服务。伴随着富力集团全国性开发战略布局，天力物业管...

房子物业类型是公寓和普通住宅性质性质是一样的。房地产类型要看房产证上标注的类型。一般住宅类项目都标注为住宅，但有些称为公寓的实际立项是诸如商业或办公的非住宅，土地使用权40-50...

物业管理费自提供物业服务时当月开始交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定而定，一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月自行缴纳。管理...

没有接房需要交物业管理费是要看开发商是否已经通知业主接房了，如果是因为竣工了但是还没有交给业主的话，那么物业费用是由开发商负责，业主不用交。如果通知了业主交房，业主因某些原因没去...

小区物业费的收取应当依据小区的情况和物业管理公司的资质来确定，小区物业费应当包括了绿化维护、公共部位的水电公摊、卫生保洁等。一般收费标准有四个等级，四级物业收费标准：0.35元/月/...

首先检查屋顶、墙面、窗边等有无渗水现象，门窗有无变形，不顺畅，窗户配套纱窗质量是否合格;其闪地面是否有开裂或空鼓现象，可以用小锤敲打房屋的墙面和地面来判定;最后电路插孔是否正常通电...

1、按照自《住宅专项维修资金管理办法》规定，由全体业主来缴纳房屋公共维修基金，且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。2、按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。3、购房者...

阳台漏水要看具体漏水原因，然后看由谁来维修：1、是房屋还在保质期，则需由物业联系开发商，让其安排人员维修;2、要是过了保质期，且是外墙漏水的话，需找物业进行维修;3、为因素造成破坏的，则由...

1、负责业主办理入住的各项准备工作以及入住流程办理和后续的服务工作。2、负责物业管理区域内的环境卫生，园林绿化以及返修施工的监管工作，发现问题即使跟进相关人员处理。3、负责每日...

1、深圳物业长沙分公司也是非常不错的，而且整个公司待遇是比较丰厚的，管理体系非常完善。2、深圳市物业发展（集团）股份有限公司成立于1982年11月，公司成立25年来，已形成以房地产开发为主业，物...

验房墙面空鼓物业不管，可以先不交物业费，再向房管所进行投诉，责令开发商进行整改，如果，开发商不进行整改的，可以走法律途径解决。验房墙面空鼓一定要进行处理，因为，在后期装修过程中，也会影响到...

物业收取公摊水电费合理，但要分清楚公摊的水电费的内容。可以向业主分摊的水电费包括：1、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊;2、小区范围的路灯用电费...

物业费不是由物业随便使用的，物业需要对物业费的使用进行公示，并对具体管理事项的质量或标准进行公示。也就是说业主是可以看到物业的开支是怎么样的，所以不存在有随便用的情况，不过包干制...

小区物业可以更换，根据民法典规定，业主是有权利更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更...

物业维修基金不能用于修下水道。因为按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金...

房屋漏水，如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的，物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水，物业是否有责任，根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水，在保修期内由开发商承担...

小区物业服务不好不可以拒交物业费。根据《物业管理条例》第七条对业主的义务进行的规定，其中就包括业主在物业管理活动中，应履行按照国家有关规定交纳专项维修资金以及按时交纳物业服务...

1、如果漏水点在楼上房屋室内，损失应由楼上业主承担。2、如果漏水点在管道井等公共区域，损失则由物业公司承担。3、如果该业主并未领取房屋钥匙，没有交付，且该房屋实际上是由物业公司管控，...

屋顶漏水能找物业。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决...

不交物业费物业管理公司无权停水停电。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水...

如果房子在保修期内漏水，由开发商承担责任。此时，物业不管，可以起诉开发商，要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商...