公摊的精选

1、如果拆迁的安置房是高层住宅，那么，拆迁安置房是有公摊的，因为高层住宅本身就是有公摊面积的，安置房的公摊跟被拆迁的房子公摊面积差不多。2、如果被拆迁的安置房是自建房、平房，本身没有...

1、公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积。2、得房率的计算：得房率...

连廊房公摊大，尤其是对比其他户型的房子算大的，但是连廊型的房产也有一定的好处。连廊户型的房子增加了业主的使用空间，一定程度上是减少了拥挤度，但面积增加了，公摊面积自然也就变大了，所以...

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简单称呼，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，我们的国家尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门...

一梯两户的优点在于户型较好，公摊少，住户少，居住感更佳，但如果居住在高层而电梯故障的话会影响出行。两梯四户的优点在于电梯故障不会影响出行，除非两个全都坏掉，可能性还是非常小的，但是它的...

公摊22%要看房屋是什么类型。一般来说7层以下的住宅的公摊率是7%—12%，7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，别墅类型的住屋的公摊率是1%—8%。可见，如果...

随着建筑设计和消防验收要求的日渐严苛，楼房的层数越多，需要疏散的楼梯过道的尺寸就要越大。这样多层、小高层、高层的公摊系数是呈递增关系的。也就是说一般来说多层的公摊最小，高层的公...

洋房和小高层的公摊一般是不一样大的。洋房公摊面积在大多数的住屋里面其实算是比较少的，尤其是相比高层来说算少的。一般多栋洋房的小区，其公摊面积在15%-30%左右，而只有1栋洋房的小区，其...

地下室10平米多少公摊并不固定，具体看开发商规定，公用建筑面积的计算原则：凡已作为独立使用空间销售或者出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积。作为人防工程的地下室也不计入公用建...

物业费内是否包括了公摊水电费，需看小区业主与物业公司签订的服务合同。1、一般来说，大多数小区的物业公司在收取物业费时，是算入了公共区域产生的所有服务费，但具体以物业服务合同为准。...

房屋建筑面积包含公摊面积，在房产测绘的时候，公摊面积也是测绘中的一个面积。普通住宅的公摊面积一般是在15%左右，而商业住宅的公摊面积则是在40%左右，由此可见商业住宅的公摊面积还是比较...

商铺一般要承担公摊电费，物业向业主收取公摊电费是否合理是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理;如果是酬金制按项目计费的，则可以...

车位的公摊面积是非常大的，因为所需要的公共使用面积就很多，对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所...

顶楼漏水维修费用整栋公摊，根据《城市异产毗连房屋管理规定》中明确，屋盖的修缮分两种情况：1、不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。2、可上人屋盖(包括屋面...

超高层住宅避难层一般是不会不计入分摊的共用建筑面积中，即不会计算公摊。但如果里面有设备空间，设备间算公摊。避难层是指在发生火灾时用来紧急避难的楼层。一般在超过100m的高层建筑，都...

房屋的公摊率会根据住宅类型的不同有所不同，在正常情况下，多层住宅的公摊率一般为7～12%，小高层住宅的公摊率一般为10~20%，高层住宅的公摊率一般为14%～24%，别墅的公摊率一般为1%～8%。公摊面积是...

1、可以一起收取的。2、我国《物业管理》相关规定，小区内公共区域供电、供水等能耗产生的费用均由业主共同承担，为了保证小区公共设施正常运转，物业有权代收前款费用的。3、但是物业必须...

1、深圳不可以买到没有公摊的房子。2、其实公摊面积就是指由业主们自己付费的面积，比如楼梯房中的电梯就属于公摊部分。3、对于低层没有电梯的房子而言，楼道的楼梯就是公摊，所以我们不可...

公摊比例是会公示的，一般会和其他信息一起放在很显眼的地方，直接问售楼处的销售人员也可以得到公摊的比例，如果不太相信售楼处或是需要官方数据的话可以直接看房管局的数据。公摊面积其实...

产证面积133平，套内面积98平，公摊26.3%左右，说实话，这个公摊稍微偏高。我国对于公摊没有明确具体的标准，但是一般来说，不同的建筑类型有一个大概的范围:一般多层建筑（七层以下，无电梯的楼，多为...

写字楼办公需缴纳公摊电费。对于写字楼办公的公摊电费，各个物业计算的方法不同，如果存在问题的，可以与物业核实理论。通常情况下，物业计算写字楼办公需缴纳公摊电费的方法为(总表度数-各分...

1、优点：公摊面积大意味着公共空间的使用面积更广，比如电梯更多，那么业主日常出行更方便;另外室外活动空间也会更开阔。2、缺点：购房成本高，公摊面积是计算在购房面积内的，公摊面积大的话，增...

电梯房的公摊一般来说是要比步梯房的公摊更大的，因为电梯房要比步梯房多出一个电梯井的区域，不过实际公摊不只是电梯，还要包括许多的方面，由于规划不同，步梯房的公摊也有可能是比电梯房更大...

120平房子公摊27不是太坑。因为120平公摊27平算是正常的公摊面积，使用率还挺高了，有很多房子的公摊面积更好，使用率才70%左右，所以这个120平公摊27平是算少了，每个楼上都有电梯位、楼梯位、...

公摊面积大找开发商也没有用处，房子的公摊面积在销售阶段就是有公示的，购房者可以轻松了解到有关公摊的信息，即便是期房交房后相差也不会太大。也就是说公摊是明确标注的信息，是购房者在买...